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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积_________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的身份证件真实有效,如有虚假,应承担相应法律责任解决办法双方在签订合同前,应互相核实对方的身份证件,如有疑问,可要求提供复印件或通过官方渠道进行核实
2.房屋实际情况应与合同描述一致,如存在误差,应立即提出修改解决办法乙方在签订合同前应实地查看房屋,确保房屋的面积、结构、设施等与甲方描述的一致如有不符,乙方有权要求修改合同内容
3.租金、押金等费用金额及支付方式应明确,避免后期发生纠纷解决办法明确租金金额、支付方式和支付时间,并在合同中详细列明双方可约定通过银行转账、等方式支付,并在合同中注明账户信息
4.合同变更或解除应书面协议,并由双方签字盖章确认解决办法一旦双方达成合同变更或解除的共识,应立即制作书面协议,明确变更或解除的内容、日期等,并由双方签字盖章确认
5.如有违约行为,应承担违约责任,并向守约方支付赔偿金解决办法双方应严格按照合同约定履行各自义务,如发生违约行为,违约方应承担相应的违约责任,并支付赔偿金赔偿金的具体数额可根据合同约定或双方协商确定法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者,具有房屋的完全产权,并有权将房屋出租给他人使用
2.承租方指租赁房屋的一方,有权在合同约定的期限内使用和居住房屋
3.租赁期限指承租方有权使用和居住房屋的期限
4.租金指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后,如无违约行为,押金应无息退还
6.违约责任指一方未履行合同约定的义务,应承担的法律责任,包括但不限于支付赔偿金、违约金等
7.争议解决指在合同履行过程中,如发生纠纷,双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决
8.法律适用指本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等均适用中华人民共和国法律应用场合
1.个人或家庭租赁住房
2.企业或机构租赁办公场所
3.租赁商铺或店面
4.其他租赁房产的情形补充条款
1.宠物条款明确双方对宠物饲养的同意与否,及宠物带来的损害责任分配
2.维修责任条款详细说明哪些维修是出租方负责,哪些是承租方负责
3.变更地址条款当甲方需要变更地址时,应如何通知乙方并处理合同事宜
4.保险责任条款指出双方是否需要购买保险,及保险理赔的范围和条件
5.提前解约条款双方在特定条件下可以提前解约的条件和后果
6.隐私保护条款保护双方隐私信息,禁止未经同意泄露对方信息
7.知识产权条款明确合同中涉及到的知识产权归属和使用权限附件列表
1.甲方房屋所有权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋照片或视频资料
4.设施清单与使用说明
5.物业公司联系方式及服务范围
6.周边设施和服务介绍
7.租赁押金收据
8.租金支付凭证
9.房屋钥匙交接记录
10.任何其他与合同相关的补充文件或资料。