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文本内容:
合同编号__________2024租赁委托协议书地址________________________联系人_______________________联系电话____________________电子___________________地址________________________联系人_______________________联系电话____________________电子___________________鉴于甲方愿意将其拥有的物业出租给乙方使用,乙方愿意租赁甲方物业,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议第一条租赁物业及租赁期限
1.2租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止第二条租金及支付方式
2.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户第三条费用承担
3.1租赁期间,乙方应承担租赁物的水、电、物业管理费等公共费用
3.2租赁期间,甲方应承担租赁物的房产税、土地使用税等税费第四条维修责任
4.1租赁期间,租赁物的正常维护、维修责任由甲方承担
4.2租赁期间,因乙方使用不当导致的租赁物损坏,维修责任由乙方承担第五条合同的解除和终止
5.1在租赁期限内,若乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本协议
5.2在租赁期限内,若甲方未按约定提供租赁物,乙方有权提前解除本协议
5.3本协议期满后,双方未续签或达成其他协议的,本协议自动终止第六条违约责任
6.1双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第七条争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的资格和能力解决办法在签订合同前,对合同对方的法人资格、信誉等进行尽职调查
2.明确租赁物的具体位置、面积、设施等,以免产生争议解决办法在合同中详细描述租赁物的具体情况,可附上物业照片、图纸等
3.租金、费用承担、维修责任等核心条款要明确具体,以免产生误解解决办法详细列明租金金额、支付时间、费用承担比例、维修责任等内容
4.注意合同的履行期限,确保合同在有效期内履行完毕解决办法在合同中明确约定合同的开始和结束日期,确保双方按时履行合同
5.明确合同的解除和终止条件,以及违约责任解决办法在合同中约定明确的解除和终止条件,以及违约金数额和赔偿范围
6.注意合同的争议解决方式,选择合适的争议解决机构解决办法在合同中约定明确的争议解决方式,如协商、仲裁或诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有物业并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁他人物业并支付租金的一方
3.租赁物指出租方出租的物业,包括房屋、土地、设备等
4.租金指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用
5.租赁期限指承租方使用租赁物的期限
6.房产税指针对房地产产权及其附属物的税收
7.土地使用税指针对土地使用权及其附属物的税收
8.物业管理费指物业管理公司为管理、维护物业所产生的费用
9.违约金指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金
10.争议解决指通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程应用场合
1.个人或企业将其拥有的物业出租给他人使用
2.租赁期限较长,需要明确双方权利义务的租赁关系
3.涉及租金支付、费用承担、维修责任等租赁核心条款的合同
4.双方希望通过书面协议明确租赁期限、租金金额等细节补充条款
1.宠物相关政策明确租赁期间宠物饲养的相关规定,包括宠物的种类、数量限制、管理责任等
2.房屋改造政策明确租赁期间乙方是否可以对租赁物进行改造、装修,以及相关的审批流程和责任分配
3.保险条款约定双方是否需要购买保险,以及保险责任的承担
4.合同续签条款明确合同期满后的续签条件和流程
5.提前解除合同条款约定在特定情况下双方提前解除合同的条件和违约责任附件列表
1.租赁物照片或图纸清晰展示租赁物的外观、内部结构、设施等情况
2.物业权属证明证明甲方对租赁物的所有权或使用权
3.租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额等信息
4.费用承担明细表详细列出乙方需要承担的水、电、物业管理费等费用
5.维修责任明细表详细列出甲方和乙方在租赁期间对租赁物维修的责任和义务
6.乙方身份证明文件包括但不限于身份证、营业执照等
7.甲方身份证明文件包括但不限于身份证、房产证等。