还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________甲方联系人____________乙方联系人____________联系电话____________联系电话____________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法甲方应提供有效身份证明,乙方应提供有效营业执照或身份证明
2.房屋实际情况与合同描述不符解决办法签订合同前,双方应实地查看房屋,确认无误后签订合同
3.租金、押金、违约金等金额需明确,避免因金额不明确引发纠纷解决办法在合同中明确规定各项费用金额,确保双方认可
4.租赁期限、租金支付时间及方式需明确解决办法在合同中明确规定租赁期限、租金支付时间及方式,确保双方履行
5.房屋使用及维修责任需明确解决办法在合同中明确规定房屋使用及维修责任,避免因使用不当导致纠纷
6.合同变更、解除及违约责任需明确解决办法在合同中明确规定合同变更、解除及违约责任,确保双方权益
7.争议解决方式需明确解决办法在合同中明确规定争议解决方式,如友好协商、诉讼等涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同约定的租赁时间长度
4.租金指承租方为使用房屋支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用
6.违约金指一方违约时应支付给守约方的赔偿金
7.房屋使用及维修指承租方在使用房屋期间应遵守的使用规定和维修责任
8.合同变更指合同履行过程中,甲乙双方对合同内容进行修改或补充
9.合同解除指合同履行过程中,甲乙双方提前终止合同关系
10.争议解决指合同履行过程中,甲乙双方解决纠纷的方式,如友好协商、诉讼等应用场合
1.个人出租自有房屋给他人居住
2.房地产中介公司代理出租房屋
3.房屋租赁公司出租房屋给租户
4.企事业单位出租闲置房屋
5.其他需要租赁房屋的情形补充条款
1.房屋保险双方可约定是否购买房屋保险,及保险费用由谁承担
2.宠物规定双方对宠物饲养进行约定,包括宠物种类、数量、管理等
3.房屋改造双方对房屋改造、装修等行为进行约定
4.水电费等其他费用明确水电费等其他费用的承担方及支付方式
5.房屋空置双方对房屋空置期间租金及使用进行约定
6.合同续签双方对合同到期后续签的相关事项进行约定附件列表
1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋照片或视频资料,展示房屋现状
4.房屋设施清单及使用说明
5.物业公司联系方式,如需物业管理
6.周边设施介绍,如学校、医院、交通等
7.其他双方认为需要提供的附件。