还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房产信息
1.1甲方出租的房产位于__________,房屋结构及面积为__________
1.2乙方租赁甲方房产用于__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条维修责任
4.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维修,确保房屋及设施安全、完好
4.2乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,乙方负责修复或承担修复费用第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
5.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2如甲方未按约定提供租赁房产,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
6.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的权力解决办法在签订合同前,核实双方的营业执照、身份证等相关证件,确保主体资格合法
2.房产信息准确无误,包括房屋位置、面积、结构等解决办法在签订合同前,双方共同实地查看房产,确认房产信息无误
3.租赁期限明确,避免出现模糊或不明确的表述解决办法在合同中明确写出租赁期限,包括开始和结束日期
4.租金及支付方式具体明确,避免出现租金调整或支付时间、方式的变动解决办法在合同中详细写出租金金额、支付时间及支付方式,确保双方清楚了解
5.维修责任划分清晰,避免后期因维修责任产生纠纷解决办法在合同中明确写出甲方和乙方的维修责任,以及损坏物品的修复费用承担方式
6.合同变更和解除的条件及程序明确,避免随意解除或变更合同解决办法在合同中明确写出合同变更和解除的条件、程序,以及违约责任
7.违约责任明确,确保一方违约时另一方有明确的维权依据解决办法在合同中详细写出违约责任及赔偿金的具体金额或计算方式
8.争议解决方式明确,确保发生纠纷时双方有明确的解决途径解决办法在合同中明确写出争议解决方式,如友好协商、诉讼等法律名词及名词解释
1.甲方(出租方)指出租房产的所有人或有权出租的一方
2.乙方(承租方)指租赁甲方房产的一方
3.租赁期限指乙方租赁甲方房产的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用
5.维修责任指甲方和乙方对租赁房产及附属设施的正常维修和保养的责任
6.违约责任指一方未履行合同义务时,应向守约方承担的赔偿责任
7.争议解决指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.商业房产租赁适用于各类商业房产(如商场、办公室、店铺等)的租赁合同
2.办公楼租赁适用于办公楼宇的租赁,包括开放式办公空间、独立办公室等
3.厂房租赁适用于工业用途的厂房或仓库的租赁
4.土地租赁适用于租赁土地用于建设、种植或其他合法用途补充条款
1.宠物政策明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物需遵守的规则等
2.保险责任约定甲乙双方是否需要购买相关保险,以及保险责任的承担
3.变更地址如乙方租赁期间需变更经营地址,需提前通知甲方并办理相关手续
4.提前解约约定在特定情况下,双方可提前解约的条件及违约责任
5.附加设施如房产内包含特殊设施(如电梯、中央空调等),需明确使用及维护条款附件列表
1.房产证复印件证明甲方对出租房产的所有权或使用权
2.乙方营业执照复印件证明乙方合法经营资格
3.租赁房产照片记录房产现状,作为合同附件
4.设施设备清单详细列出房产内的重要设施设备,包括品牌、型号、数量等信息
5.物业管理合同如房产由物业管理,提供物业管理合同副本
6.相关法律法规文件如有特殊法律法规要求,提供相关文件副本。