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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)__________地址__________联系电话__________乙方(承租方)__________地址__________联系电话__________第一条房屋基本状况
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________
1.2甲方应保证该房屋及附属设施的安全,确保房屋及设施符合国家有关消防、卫生等各项规定第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写__________元整),按月支付
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写__________元整)
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期限内,因正常使用造成的房屋及设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同
7.3乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法在签订合同前,双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件,以确保主体资格合法
2.明确租赁期限、租金及支付方式,避免因租金调整、支付时间等产生纠纷解决办法在合同中详细约定租赁期限、租金及支付方式,包括租金调整机制和支付时间等
3.注意押金金额及退还条件,确保双方的权益解决办法在合同中明确押金的金额、退还条件和期限,以及扣除乙方应付款项后的退还方式
4.合理使用房屋及附属设施,避免因使用不当导致损坏或纠纷解决办法在合同中约定乙方应合理使用房屋及附属设施,并明确因乙方使用不当造成的损坏赔偿责任
5.注意合同的变更和解除条件,以及违约责任解决办法在合同中详细约定合同变更、解除的条件和违约责任,以及违约金的支付标准
6.了解争议解决方式,确保合同纠纷的解决解决办法在合同中明确约定争议解决方式,包括友好协商和向有管辖权的人民法院提起诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的期限
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,用于抵扣租赁期间可能产生的损害赔偿或其他费用
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的经济赔偿
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.管辖权指法院对特定案件进行审理的权利有管辖权的法院可以对案件进行审理和判决应用场合
1.公司或个人出租自有房屋给其他个人或公司
2.房地产开发商出租尚未出售的房屋给购房者
3.房屋租赁代理公司代理出租房屋
4.任何其他需要明确租赁双方权利义务的房屋出租情况补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则和限制
2.维修责任详细说明哪些维修是甲方负责,哪些是乙方负责
3.保险责任双方对房屋及内容的保险责任,是否需要乙方购买保险
4.变更条款如地址、联系方式等基本信息的变更通知程序
5.提前终止合同在何种情况下可以提前终止合同,以及相应的违约责任
6.继承和转让合同的有效性在出租方或承租方发生继承或转让时的处理
7.租赁押金的使用和退还押金的退还流程,以及可能影响押金退还的因素附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋现状照片或视频资料
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.房屋维修记录
6.物业服务合同(如有)
7.房屋保险单(如有)
8.其他相关法律文件或协议。