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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1该房屋位于________市/县/镇/街道________号,房屋结构及面积等情况如下(详细描述房屋的结构、面积、装修等情况)
1.2甲方对该房屋拥有合法的所有权/使用权,并有权出租该房屋
1.3乙方租赁该房屋仅用于居住/商业用途(具体用途请注明)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按市价赔偿第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用,确保房屋及附属设施安全、完好
5.2甲方应在租赁期间负责对该房屋的维修、养护,确保房屋及附属设施的正常使用
5.3甲方应配合乙方办理租赁合同备案等相关手续第六条乙方权利和义务
6.1乙方按照本合同约定使用该房屋,并遵守相关法律法规
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿
6.3乙方在租赁期间不得将该房屋转租、转借或用于非法用途第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
7.3甲方未按约定提供房屋及附属设施的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决
8.2协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对合同中填写的个人信息,包括姓名、联系方式等,确保信息的准确性如发现错误,应及时更正
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保租赁期限符合双方需求如租赁期限需调整,应提前协商一致,并在合同中进行修改
3.租金支付及押金退还乙方应按时支付租金,避免逾期产生滞纳金租赁期满后,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应按市价赔偿甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
4.房屋维修与养护甲方应负责对该房屋的维修、养护,确保房屋及附属设施的安全、完好乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿
5.遵守法律法规乙方在租赁期间不得将该房屋转租、转借或用于非法用途,并应遵守相关法律法规
6.违约责任如任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任具体违约金及赔偿金额双方可根据实际情况协商确定法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或使用权,并愿意将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租方指租赁房屋的个人或单位
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用,租赁期满后,如承租方按照合同约定履行义务,出租方应无息退还押金
6.违约金指一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金
7.滞纳金指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金
8.转租指承租方在租赁期间将租赁的房屋出租给第三方
9.转借指承租方在租赁期间将租赁的房屋借给第三方使用
10.非法用途指违反国家法律法规、危害国家安全、损害社会公共利益、侵犯他人合法权益等行为应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用
2.短期或长期房屋租赁需求
3.房屋租赁双方对租赁条款有明确约定的情况
4.需要规定租金支付、押金退还、维修责任等条款的房屋租赁补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求,需双方协商一致
2.维修责任细则具体列明哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担
3.变更条款如合同有效期内,租赁双方同意提前终止或延长合同,需遵守的条款
4.房屋用途限制乙方在使用房屋时,是否有限制某些用途,如商业活动、噪音等
5.保险责任租赁双方是否需要购买相关保险,以及保险理赔的责任和流程
6.房屋改造乙方是否可以在租赁期间对房屋进行改造,如需改造需提前征得甲方同意
7.提前终止合同在合同期内,如有特殊情况需提前终止合同,应遵守的条款附件列表
1.房屋所有权证或使用权证明文件
2.租赁双方身份证明文件
3.房屋现状照片或视频资料,以记录房屋租赁前的状况
4.房屋改造方案(如有)
5.宠物相关证明文件(如有)
6.保险单据(如有)
7.其他相关协议或附件。