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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋地址____________________________________
1.2房屋结构及面积__________________________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权/使用权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全、合法使用
5.2甲方应保证该房屋权属清晰,不存在任何法律纠纷
5.3租赁期内,甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金支付方式支付租金
6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施,并妥善保管,不得损坏
6.3租赁期内,乙方不得擅自将该房屋转租、转让或设定抵押第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
7.3甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)_______________________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.注意事项确保甲乙双方的身份证件真实有效,房屋信息准确无误,租金价格符合市场行情解决办法在签订合同前,甲方应向乙方出示自己的身份证件,乙方应认真核实房屋信息及租金价格,如有疑问可向相关政府部门或专业机构咨询
2.注意事项租赁期内,乙方应合理使用房屋及附属设施,避免损坏解决办法乙方应妥善保管房屋及附属设施,如损坏应及时通知甲方并承担修复费用
3.注意事项租赁期内,乙方不得擅自将房屋转租、转让或设定抵押解决办法乙方应严格遵守合同约定,不得擅自转租、转让或设定抵押,如有违反,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金
4.注意事项甲方应保证房屋权属清晰,不存在任何法律纠纷解决办法甲方应在签订合同前核实房屋权属情况,如有纠纷应尽快解决,确保合同合法有效
5.注意事项租金支付及押金退还过程中,甲乙双方应严格按照合同约定执行解决办法甲乙双方应在合同约定的时间内按时支付租金和退还押金,如有疑问可双方协商解决法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房屋所有权或使用权并愿意将其出租给他人的个人或单位
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限指甲方出租房屋给乙方使用的合同约定时间
4.租金指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后如无违约行为,甲方应无息退还乙方
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,甲乙双方通过协商或法律途径解决争议的方式
8.合同解除指在合同履行过程中,甲乙双方或一方根据合同约定或法律规定,提前终止合同权利义务的行为应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住或办公
2.房屋租赁代理公司或中介机构作为甲方出租房屋给乙方
4.适用于各种类型的住宅、商业、办公等房屋出租情况补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任条款详细规定房屋及附属设施的正常磨损外的维修责任归属
3.房屋改造条款乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造需遵守的相关规定
4.保险责任条款明确房屋及附属设施的保险责任,建议乙方购买相应的保险
5.提前解约条款双方在特定条件下可以提前解除合同的条款及相应责任附件列表
1.房屋所有权证或使用权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋照片或视频资料,以证明房屋现状
4.租金支付银行转账记录或现金支付收据
5.押金收据及退还押金银行转账记录或现金支付收据
6.房屋维修记录及费用支付证明
7.房屋改造许可证明(如有)
8.房屋保险单据(如有)。