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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)名称(姓名)____________________地址____________________________联系电话_______________________身份证号(营业执照号)____________________乙方(承租方)名称(姓名)____________________地址____________________________联系电话_______________________身份证号(护照号)____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人(或使用权人、管理权人),愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋,双方经协商一致,达成如下协议第一条房屋信息
1.2该房屋的用途为____________________第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______个月
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式退还押金第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本协议,须书面签订协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本协议,并要求乙方立即搬离该房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按照约定提供房屋或设施,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本协议第八条争议解决
8.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________________乙方(签字/盖章)____________________签订日期____________________________注意事项
1.确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于名称、地址、联系电话和身份证号等
2.明确租赁期限,确保双方对租赁起始和终止日期有共同的理解
3.租金支付方式和时间应明确,避免因支付延迟产生纠纷
4.妥善处理押金问题,确保押金退还的条件和程序清晰
5.房屋使用和维修的责任划分要明确,以防止未来的争议
6.对合同的变更和解除条件进行详细规定,以防双方因协议变更或解除产生分歧
7.明确违约责任和违约金的计算方式,以保障双方的权益
8.了解并遵守争议解决的途径和程序,确保在发生纠纷时有明确的解决方法解决办法
1.对于信息错误,应及时更正,并确保所有合同方签字确认
2.对于租赁期限的误解,可以通过附录或补充协议的方式进行明确
3.对于租金支付问题,可以通过设置自动转账或定期提醒来确保按时支付
4.押金退还问题可以通过设置明确的退押金流程和标准来解决
5.对于房屋使用和维修,可以通过详细的设施使用指南和维护协议来界定责任
6.合同变更和解除可以通过双方签署书面协议来明确
7.违约责任和违约金的计算可以通过设置明确的违约条款来解决
8.争议解决可以通过约定仲裁或诉讼的地点和方式来明确法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有权人、使用权人或管理权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方指租用出租方房屋的一方,有义务按照协议约定支付租金并合理使用房屋
3.租赁期限指承租方使用出租方房屋的期限,分为短期租赁和长期租赁
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为了保证履行租赁合同义务而预先支付给出租方的资金,租赁期满后用于抵扣可能的费用或作为违约金
6.违约金指当一方未履行合同义务时,按照约定向对方支付的违约补偿
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.法律专业人士指具备法律知识和执业资格,能够为客户提供法律咨询、代理诉讼等服务的专业人员应用场合
1.个人或企业出租位于北京市的住宅或商业物业
2.长期或短期租赁,包括但不限于一年期、多年期租赁
3.适用于首次出租或重复出租的情况
4.适用于租客为企业或个人,且租客需在租赁期间内使用物业进行业务或居住补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止租客饲养宠物,以及宠物的种类和数量限制
2.维修责任详细说明出租方和承租方在物业维护和维修方面的责任划分
3.保险责任规定双方是否需要购买保险,以及保险的覆盖范围和责任限额
4.变更条款允许在特定条件下变更租赁条款,如租金调整机制
5.提前终止租赁规定在合同期内,双方是否有权提前终止租赁,以及相应的违约责任
6.附属设施使用对于物业内提供的特殊设施(如健身房、游泳池等)的使用规则和限制
7.租金调整机制在未来特定时间点对租金进行调整的条款和条件附件列表
1.房屋平面图展示物业的布局和各房间的位置
2.设施清单详细列出物业内所有的设施和设备,以及其状态和归属
3.钥匙交接记录记录钥匙的交接时间和数量,以及损坏或丢失的情况
4.物业现状照片或视频提供物业在租赁开始时的现状记录,用于日后交还物业时的检查和比较
5.维修服务记录记录在租赁期间所有的维修服务,包括服务的时间、内容和费用
6.租金支付记录记录租金的支付时间和金额,以及任何相关的调整或滞纳金
7.押金退还记录记录押金的退还情况,包括扣除的费用和退还的金额。