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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称____________________地址____________________联系方式____________________乙方(承租方)姓名/名称____________________地址____________________联系方式____________________第一条租赁房屋及用途
1.1甲方同意将位于上述地址的房屋出租给乙方使用
1.2乙方租赁上述房屋的目的为居住第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、损坏
5.2在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)____________日期____年__月__日特此说明本合同未涉及的事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织若发现对方不符合合同主体资格,应立即终止合同,并有权要求对方赔偿造成的一切损失解决办法在签订合同前,对合同对方的身份、资质等进行核实,必要时可咨询专业法律人士
2.合同中的租金、押金等金额应明确、具体,避免使用模糊的表述解决办法在合同中详细列明租金、押金等金额,并注明支付时间、方式
3.确保合同中的条款符合国家相关法律法规,不得含有违反法律、法规的内容解决办法在签订合同前,对合同内容进行审查,确保符合国家相关法律法规如有疑问,可咨询专业法律人士
4.合同双方应认真阅读、理解合同内容,确保双方对合同条款无异议解决办法在签订合同前,双方应充分沟通,确保对合同内容的理解一致如有分歧,应及时协商解决
5.合同双方应按照约定履行合同义务,如一方违约,应承担违约责任解决办法在签订合同后,双方均应严格按照合同约定履行义务如一方违约,另一方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方按照约定或法律规定,终止合同关系的行为
8.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
9.法律法规指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律、法规
10.具有完全民事行为能力指年满18周岁,能够独立进行民事活动,对自己的行为承担法律责任的自然人应用场合
1.个人或企业租赁房屋给他人居住
2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方签订租赁合同
3.公寓、宿舍等集体居住空间的租赁
4.短期租赁或长期租赁
5.含有家具或不含家具的租赁补充条款
1.宠物政策明确租赁房屋是否允许宠物入住,如有特殊要求或限制,应条款中说明
2.维修责任详细说明租赁期间,哪些维修责任由出租方承担,哪些由承租方承担
3.访客政策规定承租方邀请访客的次数、时间、行为规范等
4.保险责任明确双方是否需要购买相关保险,以及保险责任的承担
5.变更条款允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序
6.提前终止合同规定在租赁期间,双方提前终止合同的条件、违约责任及赔偿方式附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.房屋内部设施清单,包括家具、电器等
3.租金支付凭证,如银行转账记录、现金收据等
4.押金收据,证明押金已支付且未被抵扣
5.房屋钥匙交接单,记录钥匙交接的时间、数量等信息
6.物业、水电费等其他相关费用的缴费凭证
7.任何与合同相关的补充协议或附件,如装修协议、家具购买合同等。