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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋地址为__________,房屋结构及面积为__________
1.2甲方拥有该房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)__________元整(小写)__________元
3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次,每次支付三个月的租金乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的1%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字盖章确认
6.2在租赁期内,如甲乙双方任意一方提前解除本合同,应提前一个月通知对方,并支付给对方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同约定的其他义务,乙方有权拒绝支付租金,并追究甲方的违约责任
7.3如乙方未按约定时间支付租金或违反本合同约定的其他义务,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日特此说明,本合同未涉及之事宜,按国家相关法律法规执行注意事项及解决办法
1.注意事项确保合同各方当事人的身份真实有效,具备相应的民事行为能力解决办法双方应向对方提供有效的身份证件,必要时可向相关部门进行核实
2.注意事项房屋租赁合同应采用书面形式,并由双方签字或盖章确认解决办法双方应将本合同打印或抄写两份,由甲乙双方签字或盖章后生效
3.注意事项租金、押金、违约金等金额需明确具体数额,避免产生纠纷解决办法双方应在合同中明确规定租金、押金、违约金的数额,并注明支付方式
4.注意事项房屋使用及维修责任应在合同中明确划分,以免产生争议解决办法双方应在合同中约定房屋使用及维修的责任范围,以及损坏赔偿的标准
5.注意事项合同的变更和解除应书面签署,并经双方签字盖章确认解决办法双方在变更或解除合同意愿达成一致后,应将变更或解除内容书面确认,并由双方签字盖章
6.注意事项违约责任应在合同中明确,以便在发生违约行为时有权主张权益解决办法双方应在合同中约定违约责任的具体条款,包括违约行为的界定和违约金的计算方式法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的当事人
2.承租方指租赁房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指承租方租赁房屋的期限,分为短期租赁和长期租赁
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的金钱
6.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.房屋使用及维修指承租方在租赁期间对房屋及其附属设施的使用和维护保养
8.合同变更指合同内容在合同履行过程中发生变化的行为
9.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
10.民事行为能力指民事主体以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力应用场合
1.个人或企业出租自有房屋
2.短期或长期房屋租赁
3.房屋租赁涉及押金和租金支付
4.需要明确房屋使用和维修责任的场合
5.房屋租赁合同的签订和履行过程中出现争议的解决补充条款
1.房屋附属设施清单详细列出房屋内所有的附属设施及其状态,作为合同附件
2.房屋损坏赔偿标准明确房屋损坏时的赔偿标准和流程,作为合同附件
3.房屋维修责任划分详细规定房屋维修的责任归属和流程,作为合同附件
4.租金调整机制约定租金调整的条件和方式,作为合同附件
5.合同解除条件详细规定合同解除的条件和程序,作为合同附件附件列表
1.房屋附属设施清单
2.房屋损坏赔偿标准
3.房屋维修责任划分
4.租金调整机制
5.合同解除条件
6.甲方身份证件复印件
7.乙方身份证件复印件
8.房屋所有权证明文件
9.其他与合同相关的文件或资料。