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文本内容:
合同编号__________甲方(转租方)乙方(承租方)
一、店面基本信息
1.1店面地址_______________________
1.2店面面积_______________________
1.3店面现有设施_______________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、甲方权利和义务
4.1甲方应保证店面的合法使用,不得擅自改变店面的使用性质
4.2甲方应在租赁期间维护店面的设施和安全,确保店面的正常使用
4.3租赁期满后,甲方应按照合同约定将店面及设施完好无损地交付给乙方
五、乙方权利和义务
5.1乙方应按约定使用店面,不得擅自改变店面的使用性质
5.2乙方应合理使用店面的设施,爱护店面的设备,如有损坏,乙方应按市价赔偿
5.3乙方应在合同约定的租赁期限内按时支付租金
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(转租方)________________________乙方(承租方)________________________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法合同签订前,双方应向相关部门咨询,确认各自的主体资格
2.明确店面的使用性质,遵守相关法律法规解决办法在合同中明确店面的使用性质,如有疑问,可向相关部门咨询
3.按时支付租金,避免逾期产生滞纳金解决办法乙方应提前安排资金,确保按时支付租金
4.爱护店面设施,如有损坏,按市价赔偿解决办法乙方在使用店面设施时,注意合理使用,避免发生损坏
5.合同履行过程中发生争议,通过友好协商解决解决办法双方在发生争议时,保持冷静,充分沟通,寻求互利共赢的解决方案
6.遵守中华人民共和国法律,如有诉讼,向合同签订地人民法院提起解决办法双方在签订合了解相关法律法规,确保合同合法有效涉及到的法律名词及名词解释
1.中华人民共和国合同法是我国调整合同关系的基本法律,规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项
2.甲方(转租方)原租赁合同的承租人,将店面转租给乙方的当事人
3.乙方(承租方)与甲方签订转租合同,使用店面的当事人
4.租赁期限双方约定租赁店面的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
5.租金乙方为使用店面支付给甲方的费用
6.滞纳金乙方逾期支付租金时,需支付给甲方的违约金
7.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.人民法院我国司法机关,负责审理民事、刑事、行政等各类案件应用场合
1.店面转租方(甲方)与承租方(乙方)之间,当甲方需将已租赁的店面转租给乙方时
2.适用于我国境内的店面转租租赁行为,且符合相关法律法规的要求补充条款
1.店面的转让如甲方需将店面转让给第三方,应提前一个月通知乙方,并征求乙方的同意未经乙方同意,甲方不得擅自转让店面
2.店面的维修租赁期间,店面的维修责任由甲方承担但乙方使用不当导致的损坏除外
3.租赁期满后的续约租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
4.合同的解除在租赁期间,任何一方提前解除合同的,应支付给对方违约金,违约金为租金总额的__%
5.法律法规变化如因法律法规变化,导致本合同无法履行,双方应立即协商解决,必要时可签订补充协议附件列表
1.店面所有权证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.店面现有设施清单
5.租金支付银行账户信息
6.店面照片(如有)
7.其他与店面租赁相关的文件。