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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2房屋附属设施及设备________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责,但因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供租赁房屋或未按时维修、维护,导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任
7.3乙方未按约定支付租金或未按约定使用房屋及附属设施,造成甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.仔细阅读并理解合同条款在签订合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保了解合同的各项条款和规定如有疑问,可寻求专业法律人士的帮助解决办法双方可通过协商,对合同条款进行解释或修改,以确保双方的理解和权益得到保障
2.明确租赁期限租赁期限是双方权利和义务的重要依据,应在合同中明确注明解决办法在合同中明确规定租赁期限,包括开始和结束日期,避免因期限不明确导致的纠纷
3.租金及支付方式租金金额和支付方式应明确约定,避免后期因租金问题产生纠纷解决办法在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间,确保双方权益
4.押金及退还押金数额和退还方式应在合同中明确,以免后期产生争议解决办法在合同中明确规定押金数额、退还方式和时间,确保双方权益
5.房屋使用和维修双方应明确房屋使用和维修的责任,以免后期产生纠纷解决办法在合同中明确约定房屋使用和维修的责任及界限,确保双方权益
6.合同变更和解除合同变更和解除的条件及后果应在合同中明确解决办法在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序和后果,确保双方权益
7.违约责任双方应明确违约责任和赔偿方式,以避免后期产生纠纷解决办法在合同中明确规定违约责任和赔偿方式,确保双方权益法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租人指租赁他人房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间范围,包括开始和结束日期
4.租金指承租人为使用房屋支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行合同义务,提前支付给出租人的一定数额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
8.房屋附属设施指房屋内部或周边的设施和设备,如家具、电器、绿化等
9.维修责任指房屋在租赁期间出现问题时,各方应承担的维修和保养责任
10.守约方指在合同履行过程中,遵守合同约定的一方
11.违约方指在合同履行过程中,违反合同约定的一方应用场合
1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公
2.房屋租赁代理机构作为出租人,将代理的房屋出租给承租人
3.房屋租赁双方为海外人士或外资企业
4.租赁期限较长的房屋租赁,如住宅、商业物业等补充条款
1.宠物政策明确租赁房屋是否允许宠物入住,如有特殊要求,应列为补充条款
2.房屋改造如需对房屋进行改造或装修,应提前与甲方协商,并征得甲方同意
3.保险责任明确双方在租赁期间对房屋及人身安全的保险责任
4.邻里关系租赁双方应遵守邻里关系,保持和谐居住环境
5.合同续签租赁期满后,如双方同意续签,应提前一个月通知对方附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.租赁双方身份证明文件如身份证、护照等
3.房屋现状照片或视频记录租赁开始时房屋的状况,以便日后交还房屋时核对
4.家具、电器等附属设施清单详细记录房屋内的家具、电器等设施,以免日后产生纠纷
5.维修保养记录记录租赁期间房屋的维修保养情况,以便日后交还房屋时核对
6.租金支付记录记录租金支付的时间、金额等信息,以便日后核查
7.押金支付与退还协议明确押金的支付、退还事宜及退还时间。