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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________第一条租赁房屋基本状况
1.1甲方出租的租赁房屋具体位置、面积、结构、用途等详见附件一
1.2乙方租赁的租赁房屋面积为_______平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币_______元整(大写____________________元整),按月支付
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁房屋,并将租赁房屋交还甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整(大写____________________元整)
4.2租赁期满后,乙方按约定将租赁房屋交还甲方,甲方在确认租赁房屋无损坏、无欠费的情况下,应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证租赁房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定,具备出租条件
5.2甲方应在租赁期限内保证租赁房屋的结构安全、设施正常使用如因房屋结构、设施等原因造成乙方损失的,甲方应承担相应责任
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋
6.2乙方应合理使用租赁房屋,爱护公共设施,不得损坏房屋结构,不得改变房屋用途
6.3乙方应在租赁期限内按时支付租金和押金第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按约定提供租赁房屋,或乙方未按约定支付租金的,对方有权解除本合同
7.3乙方逾期迁离租赁房屋的,甲方有权按逾期天数收取滞纳金,并有权要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________签订日期____________________附件一租赁房屋基本情况注意事项
1.确保合同各方信息填写准确无误,包括名称、地址、联系人和联系电话等
2.明确租赁房屋的基本情况,包括位置、面积、结构和用途等
3.约定租金金额和支付方式,确保租金支付及时到账
4.注意押金金额的约定,以及押金的退还条件
5.明确甲乙双方的权利和义务,特别是甲方保证租赁房屋符合规定和乙方合理使用租赁房屋的条款
6.约定违约责任,包括违约金和滞纳金的计算方式
7.了解争议解决的方式,包括友好协商和诉讼等解决办法
1.针对合同信息填写错误,应及时更正,确保合同的有效性
2.对于租赁房屋情况不明确的问题,可以通过补充协议或附件来明确
3.租金支付问题可以通过设置自动扣款或定期核对账目来解决
4.押金退还问题可以通过设置明确的退还条件和流程来解决
5.甲方乙方的权利和义务可以通过详细的合同条款来明确
6.违约责任可以通过明确的违约条款和违约金计算方式来解决
7.争议解决可以通过选择合适的争议解决方式来解决,如友好协商或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有租赁房屋并将其出租给他人的当事人
2.承租方(乙方)指租赁出租方的房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指租赁合同中约定的租赁时间长度
4.租金指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用
6.滞纳金指承租方逾期支付租金或其他费用时,应支付给出租方的违约金
7.违约金指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿
8.争议解决指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.城市住宅小区的房屋租赁
2.商业用途的店铺、办公室租赁
3.短期租赁和长期租赁
4.个人出租和公司出租
5.涉及押金和租金支付的租赁补充条款
1.房屋维修责任条款明确房屋维修的责任归属和维修流程
2.房屋保险条款规定房屋保险的购买和赔偿责任
3.房屋转租条款规定承租方是否可以转租房屋及相关的条件
4.提前解约条款规定在租赁期限内,双方提前解约的条件和后果
5.房屋变更用途条款规定承租方是否可以变更房屋用途及相关的规定
6.网络安全条款若租赁房屋用于商业用途,应规定网络安全和数据保护的责任
7.房屋损坏赔偿条款明确房屋损坏的赔偿标准和流程附件列表
1.租赁房屋基本情况附件包括房屋的详细地址、面积、户型、设施等
2.房屋所有权证明附件证明甲方对租赁房屋的所有权
3.房屋照片附件记录房屋出租前的实际状况
4.租金支付明细表附件详细列出租金支付的时间、金额等信息
5.押金退还流程附件明确押金退还的流程和条件
6.房屋维修记录附件记录房屋维修的历史和现状
7.房屋保险单附件证明房屋保险的有效性和保险金额
8.其他相关文件附件如房屋转租协议、提前解约协议等。