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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施设备____________________
1.2乙方租赁用途____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认房屋及设施设备无损坏或经乙方修复后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及设施设备,确保房屋及设施设备正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
六、乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金
6.2乙方应合理使用出租房屋及设施设备,不得擅自改变房屋结构和用途
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日特此说明本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.租金支付乙方应按照约定的时间及时支付租金,避免逾期产生滞纳金如遇特殊情况无法按时支付,应及时与甲方沟通,寻求延期支付的解决方案
2.押金退还租赁期满后,乙方应按照合同约定将房屋及设施设备交还给甲方,如有损坏,乙方应承担修复费用甲方在确认无损坏或已修复后,应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金
3.房屋维护甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及设施设备,确保房屋及设施设备正常使用如因乙方使用不当造成的损坏,乙方应承担维修费用
4.合同变更如甲乙双方在合同履行过程中需变更合同内容,应签订书面补充协议,并由双方签字盖章确认
5.违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.争议解决如发生合同纠纷,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的期限,自双方签订合同之日起至合同约定终止之日止
4.租金指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用
5.押金指乙方为了保证履行合同义务,预先支付给甲方的费用
6.滞纳金指乙方逾期支付租金所产生的违约金
7.违约责任指合同一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的违约责任和赔偿责任
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有房产给承租人居住或办公
2.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等物业
3.租赁双方对房屋及其设施的使用、维护和责任有明确约定的情况
4.需要规定租金支付方式、期限和违约责任的情况
5.出租方和承租方需要明确各自权利和义务的租赁关系补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有,需遵守的规则和可能的额外费用
2.维修责任条款详细说明房屋及设施设备的维修责任归属和维修流程
3.变更条款允许甲乙双方在特定条件下变更合同内容的具体规定
4.提前终止条款规定在特定情况下,双方可以提前终止合同的具体条件和后果
5.保险条款要求乙方购买相应保险,如人身安全保险或财产保险,以覆盖可能的损失附件列表
1.房屋照片或视频展示出租房屋的现状,包括室内外设施、装修等情况
2.房屋设施清单详细列出房屋内所有设施设备及其状态
3.物业管理制度如有,附上物业公司的管理制度或相关通知
4.周边设施和服务介绍提供房屋周边的交通、购物、教育、医疗等设施和服务信息
5.租赁押金收据证明乙方已支付押金的凭证
6.租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息,包括支付时间、金额等
7.维修记录记录房屋及设施设备的维修情况,包括维修时间、内容、费用等。