还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)__________地址__________联系电话__________乙方(承租方)__________地址__________联系电话__________第一条租赁门面
1.1甲方同意将其拥有的该门面出租给乙方使用,乙方租赁该门面的面积为__________平方米
1.2乙方租赁该门面的用途为__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,每年租金为__________元
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条费用承担
4.1甲方负责支付该门面物业费、水电费等公共费用
4.2乙方负责支付租赁期间使用的水电费、电话费等个人费用第五条维修责任
5.1甲方负责维护该门面的结构安全,确保房屋及设施设备正常使用
5.2乙方负责合理使用房屋及设施设备,并按照甲方要求进行维护保养第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款,甲方有权提前解除本合同第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字盖章之日起生效甲方(签字)__________乙方(签字)__________甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等信息,确保准确无误如信息有误,可能导致合同无效或履行困难解决办法在签订合同前,双方应核实信息,必要时可要求对方提供相关证明材料
2.明确租赁期限合同中应明确租赁期限,包括起始日期和结束日期如租赁期限不明确,可能导致双方在履行合同过程中产生纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,并注明起始日期和结束日期
3.租金及支付方式合同中应明确租金金额和支付方式如租金支付方式不明确,可能导致双方在履行合同过程中产生纠纷解决办法在合同中明确租金金额和支付方式,包括支付时间、支付账号等
4.费用承担合同中应明确双方分别承担的费用项目如费用承担不明确,可能导致双方在履行合同过程中产生纠纷解决办法在合同中明确双方分别承担的费用项目,并注明费用支付方式
5.维修责任合同中应明确双方在维修方面的责任如维修责任不明确,可能导致双方在履行合同过程中产生纠纷解决办法在合同中明确双方在维修方面的责任,包括房屋及设施设备的维护保养等
6.合同变更和解除合同中应明确合同变更和解除的条件及程序如合同变更和解除条件不明确,可能导致双方在履行合同过程中产生纠纷解决办法在合同中明确合同变更和解除的条件及程序,并注明双方应承担的责任
7.违约责任合同中应明确违约责任及赔偿标准如违约责任不明确,可能导致双方在履行合同过程中产生纠纷解决办法在合同中明确违约责任及赔偿标准,以确保双方在履行合同过程中有明确的法律依据
8.争议解决合同中应明确争议解决的方式及适用法律如争议解决方式不明确,可能导致双方在履行合同过程中产生纠纷解决办法在合同中明确争议解决的方式及适用法律,如友好协商、调解、诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间范围,包括起始日期和结束日期
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.费用承担指双方在租赁过程中应承担的费用项目及负担方式
6.维修责任指双方在租赁过程中对房屋及设施设备的维护保养责任
7.违约责任指一方未履行合同义务时,应承担的违约赔偿责任
8.争议解决指双方在履行合同过程中发生纠纷时,采取的解决方式及适用法律应用场合
1.门面房租赁适用于甲方拥有门面房并愿意出租,乙方需要租赁门面房用于经营或其他用途的情况
2.商业店铺租赁适用于甲方拥有商业店铺并愿意出租,乙方需要租赁商业店铺进行经营的情况
3.办公空间租赁适用于甲方拥有办公空间并愿意出租,乙方需要租赁办公空间进行办公的情况补充条款
1.宠物管理如乙方需饲养宠物,应确保宠物不扰民、不损坏房屋及设施设备,并遵守相关法律法规甲方有权要求乙方不得饲养宠物
2.房屋保险乙方应自行购买房屋保险,以保障房屋及自身利益
3.房屋转租乙方不得未经甲方同意将租赁房屋转租给第三方如乙方需转租,应提前一个月通知甲方,并征得甲方书面同意
4.房屋用途乙方应按照合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途如乙方需改变用途,应提前一个月通知甲方,并征得甲方书面同意
5.提前解约在租赁期内,如甲方提前解约,应支付乙方一个月租金作为违约金如乙方提前解约,应支付甲方一个月租金作为违约金附件列表
1.门面房所有权证明文件
2.乙方经营许可证或相关资质证明文件
3.房屋保险单据
4.宠物饲养证明(如适用)
5.转租同意书(如适用)
6.房屋用途变更同意书(如适用)
7.租赁押金收据
8.租金支付记录。