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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人甲方(借款人)全称____________________________地址____________________________法定代表人______________________联系电话________________________乙方(贷款人)全称____________________________地址____________________________法定代表人______________________联系电话________________________鉴于甲方因资金需要,向乙方申请借款,并愿意提供抵押担保,乙方同意向甲方提供借款,为确保双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条借款金额甲方向乙方申请借款金额为人民币(大写)________元整(小写)_________元第二条借款期限
1.本借款合同的借款期限为____年,自借款发放之日起计算
2.经双方协商同意,可以提前还款或延长还款期限,但需提前____个工作日书面通知对方第三条借款利率
1.本借款合同的借款利率为年利率____%,按月计息
2.如遇中国人民银行调整利率,本合同的利率相应调整,调整后的利率以中国人民银行公布的利率为准第四条还款方式
1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法,每月还款金额为________元
2.还款日为每月____日,甲方应按时将还款金额划转至乙方指定的账户第五条抵押担保
1.甲方同意以其名下的房产(房产证编号________)为本次借款提供抵押担保
2.甲方应保证抵押物的权属清晰,无任何争议,并办理完毕抵押登记手续
3.抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用第六条合同的变更和解除
1.本合同一旦签订,甲乙双方应严格遵守合同约定
2.如甲乙双方同意变更或解除合同,应签订书面协议,经双方盖章确认后生效第七条违约责任
1.甲方未按约定时间还款的,应按逾期还款金额的____%支付违约金
2.甲方未按约定提供抵押担保的,乙方有权提前收回全部借款本金及利息
3.乙方未按约定时间发放借款或提前收回借款的,应支付甲方相应的利息损失第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(借款人)________________乙方(贷款人)________________签订日期____________________注意事项
1.确保合同各方的名称和信息准确无误,避免因为名称错误导致的合同效力问题解决办法在签订合同前,应当核实各方的全称、地址、法定代表人和联系电话等信息,可以通过官方公告、企业信用信息公示系统等方式进行查询
2.明确借款金额、借款期限、借款利率和还款方式等关键条款,避免因理解不一致导致的纠纷解决办法在签订合同前,双方应充分沟通这些条款的具体细节,确保双方对各项条款的理解一致
3.确保抵押担保的房产权属清晰,无任何争议,并已经办理完毕抵押登记手续解决办法甲方应提供房产相关权属证明,并负责办理抵押登记手续,乙方应予以配合
4.注意合同的变更和解除条件,以及违约责任的具体规定解决办法在签订合同后,双方应严格遵守合同约定,如有变更或解除需求,应按合同约定的程序进行
5.了解争议解决的方式,确保在发生争议时能够及时有效地解决解决办法双方应在合同中明确约定争议解决的方式,如友好协商或向人民法院提起诉讼等法律名词及名词解释
1.借款人(甲方)指向贷款人(乙方)申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织
2.贷款人(乙方)指提供借款并有权收回本金及利息的自然人、法人或其他组织
3.抵押担保指借款人将其名下的财产(如房产)作为借款的担保,以确保贷款人在借款未能按时归还时,有权优先受偿
4.等额本息还款法指借款人每月偿还相同金额的款项,该款项包含当月的本金和利息,随着时间的推移,每月偿还的本金和利息比例逐渐变化,本金比例逐渐增加,利息比例逐渐减少
5.违约金指当借款人未按合同约定履行还款义务时,应支付给贷款人的一定金额的经济补偿
6.抵押登记指将抵押权人的债权和抵押物的权利关系记载于相关登记机关,以对抗第三人的法律行为
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决双方之间的争议应用场合
1.个人消费贷款当个人需要资金用于生活消费时,如购买家具、医疗支出、旅游等,可与银行签订此类合同
2.企业经营贷款企业为扩大经营规模、购买设备、补充流动资金等需要向银行借款时
3.房地产抵押贷款购买房产时,为支付房款向银行申请贷款,并以所购房产作为抵押
4.汽车消费贷款购买汽车时,为支付车款向银行申请贷款,并以所购汽车作为抵押补充条款
1.贷款用途明确借款人必须按照约定的用途使用贷款资金,不得挪作他用
2.提前还款借款人提前还款的,应与银行协商确定提前还款的具体方案,包括还款金额、还款期限调整等
3.贷款展期借款人因特殊情况无法按期还款的,可以向银行申请贷款展期,具体展期期限、利率等事项由双方协商确定
4.保险要求借款人应按照银行的要求,将抵押物办理保险手续,并将银行作为第一受益人
5.抵押物价值变动监控借款人和银行应定期对抵押物的价值进行评估,如抵押物价值显著下降,借款人应采取措施恢复抵押物价值附件列表
1.借款人身份证明文件如身份证、护照等
2.借款人财务状况证明文件如最近一年的财务报表、收入证明等
3.抵押物权属证明文件如房产证、土地使用权证等
4.保险单据证明抵押物已办理保险手续,银行为第一受益人
5.其他可能需要的文件如合同双方约定的其他补充文件等。