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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名(或名称)________________地址________________联系电话________________乙方(承租人)姓名(或名称)________________地址________________联系电话________________鉴于甲方是房屋的合法所有者,愿意将该房屋出租给乙方,并且乙方愿意租赁该房屋,双方经协商一致,特订立本租房合同,以共同遵守第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2房屋附属设施及用品包括但不限于________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金的方式为每月的____日之前,以现金/转账的方式支付给甲方第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息填写准确无误,包括但不限于姓名、地址、联系电话等如信息有误,可能导致合同无效或履行困难解决办法在签订合同前,双方应认真核对合同各方信息,确保无误如有疑问,可及时沟通更正
2.租赁期限、租金及支付方式等关键条款需双方充分沟通,达成一致如租赁期限、租金等约定不明确,可能导致纠纷解决办法在签订合同前,双方应对租赁期限、租金等关键条款进行充分沟通,明确约定如有争议,可寻求法律人士协助解决
3.房屋使用及维修条款需明确双方的责任和义务如使用不当或维修责任不明确,可能导致纠纷解决办法在签订合同前,双方应详细约定房屋使用及维修条款,明确各自责任和义务如有争议,可寻求法律人士协助解决
4.合同的变更、解除及违约责任等条款需明确约定如约定不明确,可能导致纠纷解决办法在签订合同前,双方应对合同的变更、解除及违约责任等条款进行明确约定如有争议,可寻求法律人士协助解决
5.注意保存好合同正本,以便在履行过程中对照如合同丢失或损坏,可能导致纠纷解决办法在签订合同后,双方应妥善保存合同正本,并备份电子版如有丢失或损坏,应尽快补充签订法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的合法所有者,拥有房屋使用权和处置权
2.承租人指租赁房屋的一方,享有房屋使用权,但无所有权
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租人按照约定向出租人支付的费用,以使用房屋及附属设施
5.押金指承租人为确保履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱财
6.违约责任指合同一方未履行或未完全履行合同约定时,应承担的违约责任和赔偿责任
7.合同的变更指合同双方在合同履行过程中,对原有合同条款进行修改或补充
8.合同的解除指合同双方在合同履行过程中,依法终止合同关系的行为
9.房屋使用及维修指承租人在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和维护
10.法律人士指具有法律专业知识,能够提供法律咨询、代理诉讼等服务的律师或其他法律工作者应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业
2.短期或长期租赁,包括但不限于民宿出租、办公场地租赁等
3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施的使用
4.租赁合同双方对违约责任、押金退还等有明确约定的情况补充条款
1.宠物条款明确乙方是否允许饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则等
2.房屋改造条款明确乙方是否有权对房屋进行改造或装修,以及相关手续和费用承担
3.保险条款要求乙方购买相应的房屋保险,以保障双方权益
4.提前解约条款明确在合同期内,双方提前解约的条件、违约金或其他赔偿责任
5.附属设施清单详细列出房屋附属设施的名称、型号、数量等信息附件列表
1.房屋所有权证明文件证明甲方是房屋的合法所有者
2.房屋照片或视频展示房屋现状,作为合同履行的依据
3.附属设施清单详细列出房屋附属设施的名称、型号、数量等信息
4.房屋改造协议如有乙方对房屋进行改造或装修,需附上相关协议
5.宠物登记证明如有乙方饲养宠物,需附上宠物登记证明
6.保险单据乙方购买的房屋保险单据,以证明保险的有效性。