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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋地址________________
1.2房屋结构及面积________________
1.3甲方应保证该房屋符合出租条件,具备居住功能,并符合相关法律法规及政府规定第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定归还房屋,甲方扣除乙方押金后,将剩余租金无息退还乙方第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利义务
5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全性能,确保房屋符合租赁用途
5.2甲方应负责对该房屋及附属设施进行必要的维修、养护
5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得随意提高租金第六条乙方权利义务
6.1乙方应合理使用该房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏
6.2乙方不得在房屋内进行违法活动,不得转租、转借该房屋
6.3乙方应按照本合同约定支付租金和押金第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协商一致
7.2乙方逾期支付租金超过__天,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离该房屋
7.3租赁期内,如遇不可抗力因素,导致合同无法履行,双方可协商解除合同第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
8.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合租赁用途的房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
8.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________日期____年__月__日日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息真实有效在签订合同前,双方应核实对方提供的个人信息和地址是否准确,如有疑问,可要求提供相关证明文件如发现信息不实,应及时沟通更正,确保合同的有效性
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,并在合同中注明起始和结束日期如租赁期限需变更,应提前一个月通知对方,并签订书面协议
3.租金及支付方式双方应约定租金金额和支付时间,确保租金支付的及时性和准确性如乙方逾期支付租金,甲方有权按约定收取滞纳金
4.押金退还合同期满或提前解除后,乙方应按照合同约定归还房屋及附属设施如房屋及设施无损坏,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方如房屋及设施有损坏,双方可协商赔偿事宜
5.维修养护甲方应负责对该房屋及附属设施进行必要的维修、养护如房屋及设施出现故障,乙方应及时通知甲方,甲方应在规定时间内进行修复
6.合同变更和解除双方如提前解除或变更合同,应书面协商一致如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解除合同
7.违约责任双方违反合同约定,应承担相应违约责任如甲方未按约定提供房屋或提供不符合租赁用途的房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
8.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有权人或使用权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租用出租人房屋的人,有义务按合同约定支付租金并合理使用房屋
3.租赁期限指承租人使用出租人房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用
5.押金指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用,合同期满或提前解除后,用于抵扣乙方应付款项及房屋损害赔偿
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约补偿
7.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.合同解除指合同双方或一方在合同履行期限内,依法或按合同约定终止合同关系的行为
9.争议解决指双方在合同履行过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.短期或长期租房需求,包括但不限于学生宿舍、上班族临时住宿、的外来务工人员等
3.房屋租赁中介机构作为出租人或承租人参与租赁交易时
4.租赁房屋用于办公、开设商铺等商业用途补充条款
1.宠物规定乙方如需养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定如未经甲方同意擅自养宠物,甲方有权要求乙方搬离
2.房屋改造乙方如需对房屋进行改造,应提前向甲方提出申请,并取得甲方书面同意如未经甲方同意擅自改造,甲方有权要求乙方恢复原状
3.房屋转租乙方不得未经甲方同意将房屋转租给他人如乙方违反此规定,甲方有权解除合同
4.保险责任建议乙方购买相应的房屋保险,以保障房屋及自身利益如乙方未购买保险,发生意外损失,责任由乙方承担
5.消防安全乙方应遵守消防安全规定,不得在房屋内使用大功率电器,不得擅自改变电路布局如因乙方原因导致火灾等安全事故,责任由乙方承担
6.合同续签租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.租赁双方身份证明复印件
3.房屋现状照片或视频资料
4.押金收据
5.租金支付记录
6.房屋维修养护记录
7.合同解除或变更协议
8.房屋保险单复印件(如有)
9.其他双方认为需要附加的资料或文件。