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文本内容:
合同编号__________甲方(卖方)乙方(买方)第一条转让标的
1.1本合同所指的转让标的为甲方所拥有的该门面房,具体位置、面积、用途等详见附件一第二条转让价格
2.1乙方同意以人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元购买该门面房
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付转让价款第三条付款方式及时间
3.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元作为定金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
3.2剩余款项人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元,乙方应在本合同签订之日起十个工作日内支付给甲方
3.3甲方收到全部转让价款后,应向乙方交付该门面房,并办理相关权属变更手续第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内,将该门面房的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下
4.2甲方应保证该门面房的权属清晰,无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷如因权属问题导致乙方不能正常使用该门面房,甲方应承担相应的法律责任
4.3乙方应按照甲方的要求,协助办理过户手续,并承担过户所产生的相关费用第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价款的百分之十
5.2若甲方未能按照本合同约定时间办理过户手续,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至转让标的交付完毕、过户手续办理完毕之日终止甲方(卖方)__________乙方(买方)__________签订日期__________附件一门面房基本情况说明注意事项及解决办法
1.核对合同主体在签订合同前,请确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织,并且各自的代表人或者授权人均有权签订本合同解决办法在合同签订前,进行身份验证和授权书审查
2.明确转让标的详细核实门面房的具体位置、面积、用途等基本情况,确保附件一中的信息准确无误解决办法由专业人员进行实地考察和测量,并提供相应的证明文件
3.资金安全确保转让价款的支付过程安全可靠,避免资金风险解决办法通过正规的金融机构进行资金转账,并保留相关转账凭证
4.过户手续按照法律规定和合同约定,完成门面房的过户手续解决办法双方共同前往相关部门,按照流程提交所需的文件和资料
5.违约责任明确双方在违约情况下的责任和后果,确保合同的履行解决办法在合同中详细列明违约责任条款,并在发生违约时按照合同约定执行
6.争议解决预先约定争议解决的方式和地点,以便在发生争议时能够及时解决解决办法在合同中明确争议解决条款,包括诉讼管辖法院的选择法律名词及名词解释
1.民事行为能力指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力
2.法人指依法成立,具有独立责任能力,能够拥有和行使权利、承担义务的组织
3.授权书指授权人签署的,授权他人代为办理特定事项的书面文件
4.定金指合同一方为了保证合同的履行,提前支付给对方的一定数额的金钱
5.转让价款指乙方购买甲方门面房所需支付的金钱总额
6.过户指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的过程
7.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿
8.争议解决指当合同各方在合同履行过程中发生分歧时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
9.诉讼管辖指在发生合同争议时,法律规定的人民法院对案件行使审判权的范围应用场合
1.门面房所有权转移当门面房的所有权需要从卖方转移到买方时
2.投资合作当投资者或合作伙伴之间需要明确门面房的权属关系时
3.资产处置当企业或个人需要处置门面房资产时
4.租赁期满转让当门面房的租赁期满,承租人选择购买该门面房时补充条款
1.房屋现状说明详细描述门面房的现状,包括设施设备、装修情况等
2.附加费用列出合同履行过程中可能产生的额外费用,如税费、中介费等
3.交付时间明确门面房交付给买方的时间和条件
4.房屋维修责任约定房屋维修的责任和期限
5.保险责任明确房屋保险的购买、承担方及保险范围
6.房屋用途限制如有特殊用途限制,应条款中明确附件列表
1.附件一门面房基本情况说明
2.附件二房屋现状照片或视频
3.附件三房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书复印件
4.附件四过户所需的相关税费计算说明
5.附件五房屋维修记录和相关合同文件
6.附件六房屋保险单复印件
7.附件七其他与本合同相关的文件和资料。