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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系电话乙方(承租方)地址联系电话鉴于甲方拥有位于__________(地址)的门面土地使用权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的门面土地,并按照约定的条款和条件使用该土地双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条租赁土地基本情况
1.1土地位置位于__________(地址)
1.2土地面积__________平方米
1.3土地用途乙方仅将该土地用于__________(用途),不得擅自改变用途第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并经甲方同意后签订新的租赁合同租赁期满后,乙方应将土地及附属设施交还给甲方,并保证土地及附属设施的完好无损第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租金支付方式为__________(现金、转账等)第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章后生效
4.2在租赁期内,如乙方未按照约定用途使用土地或违反本合同的其他条款,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第六条其他条款
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的能力
2.准确填写合同中的空白部分,包括但不限于合同编号、双方详细信息、土地位置、面积等
3.遵守法律法规,不得利用合同进行非法活动
4.严格按照约定的条款和条件履行合同,确保合同的顺利进行
5.在合同履行过程中,如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法
1.针对合同主体资格问题,各方应在签订合同前对对方的主体资格进行核实,确保对方具有签订和履行合同的能力如有疑问,可要求对方提供相关证明材料
2.针对合同填写不准确问题,各方应在签订合同前仔细核对合同内容,确保填写信息的准确无误如有填错或漏填的部分,应及时更正或补充
3.针对法律法规遵守问题,各方应了解并遵守我国相关法律法规,不得利用合同进行非法活动如发现对方有违法行为,有权终止合同,并向有关部门举报
4.针对合同履行问题,各方应严格按照约定的条款和条件履行合同,确保合同的顺利进行如在履行过程中出现困难,应及时与对方沟通,寻求解决方案
5.针对争议解决问题,各方应在合同中约定争议解决方式如通过友好协商解决;协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁土地并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同约定的租赁时间长度
4.租金指承租方为使用土地而支付给出租方的费用
5.违约金指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金
6.滞纳金指逾期支付租金的一方应支付的额外费用
7.法律法规指我国依法制定的具有普遍约束力的规范性文件
8.争议解决指在合同履行过程中,双方因履行合同产生的纠纷通过合法途径予以解决应用场合
1.适用于个人或企业将其位于城镇、商业区、工业区等地的门面土地出租给他人使用
2.适用于短期或长期租赁,包括但不限于一年、五年、十年等
3.适用于各类商业、零售、餐饮、办公等用途的门面土地租赁补充条款
1.土地使用权的合法性甲方应保证其拥有出租土地的合法使用权,如有争议,由甲方承担全部责任
2.维修责任甲方负责维护土地及附属设施的正常使用,确保乙方能够正常使用土地如因甲方原因导致设施损坏,甲方应负责修复或赔偿
3.保险责任乙方应自行购买相关保险,包括但不限于火灾保险、责任保险等
4.土地转让如甲方在租赁期间将土地使用权转让给第三方,应提前通知乙方,并经乙方同意
5.禁止转租乙方不得将租赁的土地转租给第三方,否则甲方有权解除合同
6.税费承担租赁期间产生的税费,按照国家相关法律法规规定由甲方承担附件列表
1.甲方土地使用权证明文件
2.乙方营业执照或其他身份证明文件
3.土地现状照片或视频资料
4.租赁土地平面图
5.附属设施清单及照片
6.保险单据
7.其他双方认为需要附加的文件。