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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系方式________________代表/联系人_____________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系方式________________代表/联系人_____________第一条租赁房产及用途
1.1甲方同意将该房产出租给乙方,乙方承租该房产作为(请填写用途,如住宅、办公、商业等)
1.2乙方仅可在本合同约定的用途下使用该房产,并应遵守相关法律法规及物业管理的规章制度第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为(请填写租赁开始日期)至(请填写租赁结束日期)租赁期限届满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月(请填写租金金额)元
3.2乙方应按月支付租金,支付日期为每月(请填写租金支付日期)
3.3乙方支付租金的方式为(请填写支付方式,如现金、转账等)第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金(请填写押金金额)元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条维修责任
5.1甲方负责保障该房产及附属设施的安全和正常使用租赁期内,因房屋及附属设施的正常损耗或老化导致的损坏,由甲方负责维修
5.2乙方应合理使用该房产及附属设施,因乙方使用不当导致的损坏,由乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2除不可抗力等法律规定的情形外,任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,另一方有权解除本合同第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2违约金的计算方式为(请填写违约金计算方式)第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_____________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)_____________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.注意事项确保合同双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误,避免因信息错误导致的合同纠纷解决办法在签订合同前,双方应认真核验对方提供的信息,必要时进行实地考察,确保信息的准确性
2.注意事项租金、押金等金额需明确填写,避免因金额争议导致的合同纠纷解决办法在签订合双方应明确填写租金、押金等金额,并确保双方对金额无异议
3.注意事项租赁用途需明确填写,避免因用途不符导致的合同纠纷解决办法在签订合双方应明确填写租赁用途,并确保双方对用途无异议
4.注意事项租赁期限需明确填写,避免因租赁期限争议导致的合同纠纷解决办法在签订合双方应明确填写租赁期限,并确保双方对租赁期限无异议
5.注意事项租金支付方式、时间需明确填写,避免因租金支付争议导致的合同纠纷解决办法在签订合双方应明确填写租金支付方式、时间,并确保双方对支付方式、时间无异议
6.注意事项合同履行过程中,如需变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致解决办法双方在履行合同过程中,如有变更或解除合同的需求,应提前一个月通知对方,并积极开展协商,达成一致意见法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房产并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁出租方房产并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁出租方房产的时间长度
4.租金指承租方为使用出租方房产而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失
6.违约金指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金
7.不可抗力指合同履行过程中,无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.住宅租赁适用于个人或家庭租赁住宅房产
2.商业租赁适用于商业用途,如办公室、店铺等的租赁
3.办公租赁适用于公司或企业租赁办公场地的情形
4.短期租赁适用于短期租赁需求,如旅游住宿等补充条款
1.宠物条款明确宠物饲养的相关规定,包括宠物的种类、数量、管理责任等
2.维修责任条款详细规定维修责任的划分,包括哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担
3.保险条款要求乙方购买相应的保险,如火灾保险、责任保险等,以保障双方的权益
4.转租条款明确乙方是否允许转租房产,以及转租的条件和限制
5.提前终止条款规定在特定情况下,双方是否有权提前终止租赁合同,以及相应的违约责任附件列表
1.房产证复印件证明甲方对房产的所有权
2.租赁房产照片记录房产的初始状态,作为日后交还房产时的对比依据
3.乙方身份证明文件证明乙方的身份信息
4.宠物登记证明如乙方饲养宠物,需提供宠物的登记证明
5.保险单据证明乙方已购买相关保险
6.转租协议如乙方需转租,需提供转租协议
7.维修费用清单记录合同期间维修费用的详细情况。