还剩5页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________姓名/名称____________________地址____________________联系方式__________________身份证号码/营业执照号码__________________姓名/名称____________________地址____________________联系方式__________________身份证号码/营业执照号码__________________鉴于甲方是土地的合法所有者,愿意将该土地出租给乙方使用;乙方愿意承租该土地,并按照约定的条款和条件使用该土地,双方达成如下协议第一条土地信息
1.1土地位置____________________
1.2土地面积____________________
1.3土地用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月______元人民币,租金按月支付
3.2乙方向甲方支付的租金共计为人民币______元整(大写____________________元整)第四条合同的履行和保证
4.1甲方应保证土地的权属清晰,无任何权属纠纷
4.2乙方应按照约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任第六条争议解决
6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)________________乙方(承租方)________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.土地权属验证在签订合同前,甲方应提供土地权属证明,确保土地权属清晰,无任何权属纠纷如发现权属问题,应及时解决,必要时可聘请专业律师协助
2.用途变更乙方需按照约定的用途使用土地,如需改变土地用途,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意未经甲方同意,乙方擅自改变土地用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任
3.租金支付乙方应按照约定的租金及支付方式按时支付租金如乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
4.合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务如一方违反合同约定,另一方有权要求违约方承担违约责任
5.争议解决对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.土地使用权指国家土地所有权和集体土地所有权之外,土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利
2.出租方指土地的合法所有者,将其土地使用权出租给他人使用的当事人
3.承租方指租赁土地使用权并按约定支付租金的当事人
4.租赁期限指租赁合同中约定的租赁双方履行权利和义务的时间期限
5.租金指承租方为使用土地使用权,按约定的计算方式和标准向出租方支付的费用
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
7.争议解决指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程
8.人民法院指中华人民共和国设立的审判机关,依法行使审判权,解决民事争议应用场合
1.土地使用权出租方与承租方之间的租赁交易
2.适用于各类土地用途的租赁,如商业、工业、住宅等
3.当出租方愿意将土地使用权出租给承租方,而承租方同意按照约定条件使用土地时补充条款
1.土地使用权变更条款如土地使用权在租赁期间发生变更,应及时通知对方并办理相关手续
2.土地整治与维护条款规定出租方和承租方在土地使用权期间的整治与维护责任
3.土地使用权到期续约条款如租赁期满后,承租方希望续约,应在期满前提出申请,并经出租方同意
4.土地使用权提前终止条款规定在特定情况下,合同双方有权提前终止合同
5.法律适用与争议解决条款明确本合同适用的法律法规,及双方对于争议解决的约定附件列表
1.土地权属证明文件如土地使用权证、房产证等
2.出租方和承租方的身份证明文件如身份证复印件、营业执照复印件等
3.土地用途规划许可证或其他相关审批文件
4.租金支付凭证如银行转账记录、现金支付收据等
5.租赁期间的土地整治与维护记录
6.其他与本合同相关的文件和资料。