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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名/名称____________________地址____________________联系电话__________________乙方(承租人)姓名/名称____________________地址____________________联系电话__________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2甲方应保证该房屋符合出租房屋的条件,并符合相关的安全、消防、卫生等规定第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方应按月支付租金,每月的租金应于每月的____日前支付给甲方
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期限内,任何一方不得单方面解除合同如一方确有特殊情况需要解除合同,应提前一个月通知对方,并按照双方协商的方式处理
6.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;甲方未按约定提供房屋及附属设施的,应支付违约金第八条其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________________乙方(签字/盖章)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的信息真实准确,如有虚假信息,可能导致合同无效解决方案双方应认真核实对方提供的信息,必要时可要求提供相关证明文件
2.租金支付时间及金额应明确,以免发生纠纷解决方案在合同中明确规定租金支付时间及金额,双方遵守约定
3.妥善保管押金,确保在合同解除或到期时退还乙方解决方案甲方应设立专门的押金账户,合同到期或解除后,按照约定退还乙方
4.注意房屋使用及维修责任,避免因使用不当导致损坏解决方案乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作,如有损坏,乙方承担维修责任
5.合同变更或解除时,应提前通知对方,并协商处理解决方案双方在合同中约定变更或解除合同的条件及程序,如有特殊情况,提前通知对方并协商处理
6.了解并遵守相关法律法规,确保合同的有效性解决方案双方均应了解并遵守我国相关法律法规,确保合同的有效性法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租人使用租赁房屋的时间,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止
4.租金指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行租赁合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款
6.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
7.违约金指合同一方违反合同约定时,应支付给对方的赔偿金
8.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给承租人使用
2.短期或长期租赁,适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型
3.适用于国内租赁市场,遵守我国相关法律法规补充条款
1.房屋设施清单详细列明房屋内外的设施、设备及状态,作为合同附件
2.房屋使用规范明确乙方在使用房屋时应遵守的规定,包括禁止行为、维修责任等
3.房屋维修责任划分详细规定房屋的正常磨损和因乙方使用不当导致的损坏的区分标准
4.提前解约条款双方在合同中约定提前解约的条件、程序及违约责任
5.租金调整条款租赁期限内,如遇市场行情变化,甲方有权根据约定调整租金附件列表
1.房屋设施清单
2.房屋使用规范
3.房屋维修责任划分说明
4.提前解约协议书
5.租金调整通知书。