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文本内容:
合同编号__________甲方(借款人)姓名/名称____________________地址____________________联系电话__________________身份证号码/营业执照号码__________________乙方(贷款人)姓名/名称____________________地址____________________联系电话__________________身份证号码/营业执照号码__________________鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物,向乙方申请贷款,乙方同意向甲方提供按揭贷款,双方为明确双方的权利义务,经协商一致,订立本合同第一条贷款金额、用途和期限
1.1甲方申请贷款金额为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
1.2甲方应对贷款资金的使用进行明确、合法的用途说明,并承诺不将贷款资金用于非法用途
1.3本贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算第二条贷款利率和还款方式
2.1本贷款的年利率为____%,按中国人民银行规定的利率政策执行
2.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式进行还款
2.3还款方式为等额本息还款法,每月还款金额为¥____元第三条抵押物
3.2甲方应保证抵押物的权属清晰,无任何争议和瑕疵
3.3抵押物相关信息如下房产证号__________________房产地址__________________产权人__________________第四条合同的变更和解除
4.1本合同一旦签订,除非经双方协商一致并书面同意,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同
4.2甲方提前偿还贷款的,应提前一个月通知乙方,并按照约定的还款计划和还款方式进行还款第五条违约责任
5.1甲方未按约定用途使用贷款资金的,乙方有权停止发放贷款,并要求甲方立即偿还已发放的贷款本息
5.2甲方未按约定的还款计划和还款方式进行还款的,乙方有权采取一切合法手段追讨欠款,包括但不限于诉讼手段
5.3乙方未按约定时间发放贷款的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为延迟发放贷款金额×延迟天数×日利率第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同的任何补充和修改都必须以书面形式进行,经双方签字(或盖章)后生效甲方(借款人)________________乙方(贷款人)________________签订日期__________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方的身份真实有效,包括但不限于身份证、营业执照等解决办法要求对方提供相关证件,并进行核实
2.房产所有权和使用权明确,无任何争议和瑕疵解决办法进行房产证核实,了解房产所有权和使用权的具体情况
3.贷款金额、利率、还款方式和期限等条款明确且合法解决办法双方充分沟通,明确各项条款,并在合同中进行详细描述
4.确保贷款资金用于合法、明确的用途解决办法甲方对贷款资金的使用进行明确、合法的用途说明,乙方进行监督
5.合同的变更和解除需双方协商一致并书面同意解决办法双方在变更或解除合同前进行充分沟通,并签订书面协议
6.违约责任明确,包括但不限于违约金、诉讼等解决办法双方在合同中明确违约责任及相应的解决办法
7.争议解决方式明确,如友好协商、诉讼等解决办法在合同中约定争议解决方式,并遵守相关法律法规法律名词及名词解释
1.甲方(借款人)指申请贷款并承担还款责任的一方
2.乙方(贷款人)指提供贷款并享有还款权利的一方
3.抵押物指为担保债务,债务人或第三人转移给债权人的物权
4.等额本息还款法指借款人每月偿还相等的金额,其中包括本金和利息
5.违约金指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时,应支付给对方的一定金额
6.诉讼指当事人通过法院解决争议的一种方式
7.中华人民共和国的法律指适用我国境内的法律体系,包括宪法、法律、行政法规、地方性法规等应用场合
1.个人购房按揭贷款
2.企业购置固定资产的按揭贷款
3.其他需要以房产作为抵押物的贷款情况补充条款
1.贷款用途的详细说明甲方需明确说明贷款资金的具体用途,并在合同中附上相关证明材料
2.房产评估报告合同中应附上最新有效的房产评估报告,以证明抵押物的价值
3.保险条款要求甲方在贷款期间内,将抵押物保险,并将乙方列为第一受益人
4.贷款发放条件明确贷款发放的条件,如甲方信用状况、还款能力等
5.提前还款条款详细说明提前还款的条件、手续及可能产生的费用附件列表
1.甲方身份证明文件身份证、护照等
2.乙方营业执照或其他法人资格证明文件
3.房产证原件及复印件
4.房产评估报告
5.贷款用途证明文件如购销合同、投资计划等
6.保险单据证明甲方已为抵押物投保,并将乙方列为第一受益人
7.其他可能需要的文件如信用报告、收入证明等。