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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(承租方)__________地址__________联系人__________联系电话__________第一条租赁店铺及面积
1.1甲方同意将位于__________的店铺出租给乙方
1.2店铺的建筑面积为__________平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条店铺使用及管理
4.1乙方应按甲方提供的店铺进行使用,不得擅自改变店铺结构及用途
4.2乙方应负责店铺的日常经营管理,确保店铺正常运营
4.3乙方应遵守甲方的各项规章制度,服从甲方的管理第五条维修及保养
5.1甲方负责店铺及店铺设施的维修及保养
5.2因乙方使用不当导致店铺设施损坏的,乙方应承担维修费用第六条保险
6.1乙方应自行办理店铺财产保险,并将其保险单副本提交甲方备案
6.2乙方不得以任何理由要求甲方参与保险赔偿第七条合同解除
7.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同
7.2在租赁期内,如甲方未按约定提供店铺,乙方有权提前解除本合同第八条违约责任
8.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保双方对合同条款的理解一致解决办法如有疑问,应及时提出,由双方共同协商解释,直至双方理解无误
2.确保合同双方提供的信息真实有效,包括但不限于身份证明、联系方式等解决办法要求对方提供相关证明文件,并进行核实
3.租金支付、店铺使用等相关条款可能涉及额外费用,需详细明确解决办法列出所有可能的额外费用,并在合同中逐一说明
4.注意合同中的违约责任条款,明确违约行为及相应的违约责任解决办法在签订合同前,详细了解违约责任的具体内容
5.确保合同中包含争议解决方式,如协商、调解、诉讼等解决办法在合同中明确争议解决方式,并选择双方均认可的方式法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有店铺所有权并将其出租给他人的当事人解释出租方是店铺的所有者,有权将店铺出租给他人使用
2.承租方(乙方)指租赁店铺并支付租金的当事人解释承租方是租赁店铺的一方,需按照合同约定支付租金
3.租赁期限指承租方租赁店铺的时间长度解释租赁期限是双方约定的租赁店铺的时间范围
4.租金指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用解释租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的费用
5.违约责任指当事人违反合同约定应承担的法律责任解释违约责任是当事人因违反合同条款而需要承担的法律后果
6.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,采取的解决方式解释争议解决是双方在合同履行过程中解决纠纷的方法和途径应用场合
1.商场店铺租赁本合同适用于商场店铺的租赁双方,出租方为商场所有者或管理方,承租方为希望租赁商场店铺进行经营的个人或企业
2.商业空间出租除了商场店铺,本合同也可用于其他商业空间的出租,如办公室、摊位、展览空间等补充条款
1.店铺装修条款详细规定承租方对店铺进行装修的申请流程、装修期限、装修费用以及装修后的状态要求等
2.经营范围限制出租方对承租方在店铺内可以从事的经营活动进行限制,以符合商场的整体定位和法律法规
3.广告与宣传规定承租方在使用店铺进行广告和宣传时的规定,包括是否需要事先批准、允许使用的位置和面积等
4.维修与维护详细列出承租方应负责的维修和维护工作,以及出租方应提供的支持和协助
5.保险要求明确承租方必须购买的保险类型,如火灾保险、责任保险等,以及提交保险单副本的要求
6.提前终止合同规定在特定情况下,双方可以提前终止合同的条款,包括提前通知期限和可能的违约金等附件列表
1.店铺平面图标明店铺的具体位置、面积、布局等信息的图纸
2.商场规则与政策商场制定的一系列规则和政策,包括营业时间、废物处理、安全规定等
3.店铺装修标准详细说明店铺内部装修的标准和要求,包括材料、风格、安全规范等
4.保险单副本承租方购买的店铺保险单的副本,用于证明保险的有效性
5.租赁押金收据证明承租方已支付租赁押金的收据或银行转账证明
6.其他可能的附件,如市场分析报告、店铺历史业绩数据等,根据具体情况而定。