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文本内容:
合同编号__________甲方(委托方)__________地址__________法定代表人__________联系电话__________乙方(受托方)__________地址__________法定代表人__________联系电话__________鉴于甲方拥有位于__________(项目地点)的房地产开发项目,并希望委托乙方进行该项目的开发;乙方愿意接受甲方的委托,并根据本合同的约定进行项目的开发双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议第一条项目概述
1.1项目名称__________
1.2项目地点__________
1.3项目规模__________
1.4项目用途__________
1.5项目开发周期__________第二条委托内容
2.1乙方接受甲方的委托,负责完成项目的规划、设计、施工、验收等全过程开发工作
2.2乙方应按照甲方的要求,确保项目开发的质量、安全、进度等满足合同约定第三条合同价格
3.1乙方向甲方提供的项目开发服务价格为人民币__________元(大写__________元整)
3.2乙方应按照合同约定的价格,完成项目的开发工作第四条支付方式
4.1甲方应按照本合同约定的付款节点,向乙方支付合同价款
4.2乙方应提供合法的发票,甲方据此进行付款第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任
5.2乙方如未能按照约定完成项目的开发,应向甲方支付违约金,违约金为本合同价款的__________%第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至__________甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________法定代表人(签名)__________法定代表人(签名)__________签订日期__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.合同的履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务如一方未按约定履行,另一方有权要求违约方承担违约责任
2.合同的修改和补充本合同在履行过程中,如出现未尽事宜,双方可以协商一致进行修改和补充,并以书面形式签订补充协议
3.合同的解除在合同履行过程中,如一方严重违约,另一方有权解除合同,并要求违约方赔偿损失
4.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
5.合同的转让未经对方书面同意,任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方
6.法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法律名词及名词解释
1.委托方(甲方)指承担委托任务,要求乙方提供服务的一方
2.受托方(乙方)指接受委托,为甲方提供服务的一方
3.房地产开发项目指在一定的土地上,按照一定的规划、设计要求,进行房屋及其附属设施的建设活动
4.规划指对建设项目进行的总体布局和具体设计,包括土地利用、建筑设计、环境景观、交通组织等方面
5.设计指对建设项目进行的建筑设计、结构设计、设备设计等方面的工作
6.施工指按照设计文件和施工标准,进行建筑物和构筑物的建造活动
7.验收指对建设项目完成后进行的质量、安全、功能等方面的检查、评定和认可
8.合同价款指双方约定的乙方为完成委托任务应收取的金额
9.违约金指一方违约时,应向另一方支付的赔偿金
10.争议解决指双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决应用场合
1.甲方拥有土地使用权,希望在该土地上进行房地产开发,但缺乏开发经验或能力,委托乙方进行开发
2.乙方具有房地产开发经验和技术,愿意接受甲方的委托,为甲方提供房地产开发服务补充条款
1.项目开发进度计划双方约定项目的具体开发进度,包括各阶段的目标、时间节点等
2.设计要求甲方对项目设计的要求,包括建筑风格、设施配置、环保标准等
3.施工标准双方约定的施工质量、安全、环保等方面的标准和要求
4.付款条件双方约定的付款节点、付款金额及付款方式等
5.违约责任具体约定违约方的违约行为、违约责任及违约金的计算方式等
6.争议解决双方约定的争议解决方式,包括协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.甲方提供的土地使用权证明文件
2.项目规划许可证等相关批准文件
3.设计方案、施工图纸等工程资料
4.双方约定的付款凭证、发票等财务资料
5.项目验收报告及相关合格证明文件
6.其他与项目开发相关的文件和资料。