还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________房屋合租合同协议书甲方(出租方)身份证号地址乙方(承租方)身份证号地址
一、租赁房屋及用途
1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方使用
1.2乙方承租该房屋用于居住
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更与解除
6.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、身份证号、地址等如信息有误,可能导致合同无效或纠纷产生解决办法在签订合同前,各方应认真核对合同方的信息,必要时可要求对方提供相关证件进行核实
2.租赁期限、租金及支付方式等核心条款要明确具体,避免含糊不清解决办法在合同中详细描述租赁期限、租金金额、支付时间等关键信息,以免产生误解
3.注意押金数额及退还条件,确保双方权益解决办法明确押金数额,并在合同中约定清晰的退还条件,如房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
4.房屋使用及维修责任要明确,以免产生纠纷解决办法在合同中约定乙方应如何合理使用房屋及附属设施,以及损坏赔偿责任等
5.合同的变更与解除条件要明确,以免双方产生分歧解决办法在合同中详细描述合同变更与解除的条件及程序,包括但不限于书面协议、签字盖章确认等
6.违约责任要明确,以保障双方权益解决办法在合同中约定一方违约应承担的赔偿责任,包括赔偿金等
7.注意合同的签订地,以确定争议解决方式解决办法在合同中明确约定合同签订地,以便在发生纠纷时,双方知道向哪个法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人之间的房屋合租
2.公司或团体内部的员工宿舍合租
3.短租或长租的房屋合租情况
4.需要明确租赁双方权利和义务的其他场合补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.访客管理访客的权限、停留时间限制以及可能的访客费用
3.保险责任租赁双方是否需要购买相应的保险,以及保险覆盖的范围
4.房屋维修保养双方对于房屋日常维护和大型维修的责任划分
5.变更通知任何合同条款的变更都需要提前多久通知对方
6.合同终止除合同约定的解除条件外,还有哪些情况下可以终止合同
7.继承和转租合同终止后,乙方是否可以继承租约或将其转租给第三方附件列表
1.房屋照片或视频资料,以证明房屋的初始状态
2.房屋设施清单,详细列出所有提供的设施和设备
3.租金支付证明,如银行转账记录或其他支付凭证
4.押金收据,证明乙方已支付押金
5.房屋钥匙交接记录,记录钥匙交接的时间和数量
6.任何其他与合同相关的文件或附件,如房屋所有权证明、租赁许可证明等。