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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积_______________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离出租房屋,并支付所有应付费用
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动
七、合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________乙方(签字/盖章)_______________甲方联系人_______________乙方联系人_______________联系电话_______________联系电话_______________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项
1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人或其他合法主体解决办法要求提供身份证明等相关文件,确认合同双方的合法身份
2.房屋信息须真实准确,包括但不限于地址、面积、结构等解决办法实地查看房屋,并在合同中详细描述房屋现状
3.租赁期限、租金及支付方式应明确,符合相关法律法规解决办法参照本合同范本,明确租赁期限、租金及支付方式
4.押金数额及退还条件应在合同中明确解决办法参照本合同范本,约定押金数额及退还条件
5.甲方应保证房屋符合租赁条件,乙方应合理使用房屋及设施解决办法甲方在租赁前确保房屋符合租赁条件,乙方按合同约定合理使用
6.合同变更或解除应书面协议,并经双方签字盖章确认解决办法通过书面协议,明确变更或解除内容,并由双方签字盖章
7.合同纠纷应友好协商解决,协商不成的,可向法院提起诉讼解决办法在合同中约定纠纷解决方式,如友好协商或诉讼等法律名词及名词解释
1.中华人民共和国合同法是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称
2.中华人民共和国城市房地产管理法是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称
3.完全民事行为能力指具备完全自主意愿和行为能力,能够独立进行民事活动的主体
4.租赁合同是指出租方将房屋出租给承租方使用,承租方支付租金的合同
5.押金为确保合同履行,一方预先支付给对方的一定数额的金钱
6.租赁期限租赁合同约定的出租房屋使用的期限
7.租金承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费
8.法律纠纷因法律事实或法律关系产生的争议
9.友好协商合同双方在平等、公平、诚信的基础上,通过沟通、协商解决争议
10.诉讼合同纠纷当事人通过法院提起的司法解决方式应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.短期租赁或长期租赁
3.普通住宅或商业用途的租赁
4.租赁双方均为具备完全民事行为能力的自然人补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则
2.维修责任详细说明在租赁期间,哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担
3.保险责任双方是否需要购买相应的保险,如房屋保险、人身意外保险等
4.变更地址租赁期间,如乙方工作需要变更地址,如何处理租赁合同
5.提前解除合同在合同期内,提前解除合同的条件和违约责任
6.房屋转租乙方是否允许转租房屋,如有转租,需遵守的规则
7.违约金明确双方在违反合同约定时应支付的违约金数额
8.房屋使用乙方如何使用房屋,是否允许进行改造或装修附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋现状照片或视频
4.房屋维修记录
5.房屋保险单据
6.租赁押金收据
7.租金支付记录
8.任何与本合同相关的其他文件或协议。