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文本内容:
合同编号__________甲方__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于甲方拥有位于__________(土地位置)的土地使用权,且乙方有意承包该土地进行经营活动,双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经协商一致,就土地承包经营事宜达成如下协议第一条土地承包范围
1.1甲方同意将位于__________(土地位置)的土地承包给乙方经营,承包面积为__________平方米
1.2乙方承包的土地使用权仅限于__________(经营项目),不得从事其他非法经营活动第二条承包期限
2.1本合同的承包期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2承包期满后,如乙方需继续承包,应提前__________个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后签订新的承包合同第三条承包费用
3.1乙方应按年度向甲方支付承包费用,承包费用的标准为每平方米__________元,总计__________元
3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年的承包费用支付给甲方第四条甲方权利义务
4.1甲方应保证乙方在承包期内的土地使用权,不得无故收回或变更土地用途
4.2甲方应负责对土地进行必要的维修和保养,确保土地的质量和生产条件第五条乙方权利义务
5.1乙方应按照合同约定合法经营,不得从事违法活动
5.2乙方应合理利用土地资源,保护生态环境,确保土地的可持续利用第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担相应的违约责任第七条争议解决
7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.土地使用权合法性确保甲方拥有土地使用权,且土地使用权未被其他国家机关依法查封或冻结如存在问题,应由甲方负责解决解决办法双方应在签订合同前,到相关土地管理部门查询土地使用权的权属情况,确保甲方土地使用权合法有效
2.承包范围和面积明确乙方承包的土地范围和面积,确保不存在争议解决办法双方应在签订合同前,实地考察土地现场,共同确认承包范围和面积,并在合同中予以明确
3.承包费用约定明确的承包费用支付时间和方式,确保乙方按时支付解决办法合同中应明确规定每年承包费用的支付时间和方式,如每年1月1日前支付当年承包费用
4.经营项目乙方应按照合同约定合法经营,不得从事违法活动解决办法合同中应明确乙方承包土地的用途,乙方应严格按照约定进行经营活动,不得擅自改变经营项目
5.违约责任对于任何一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的情况,应承担相应的违约责任解决办法合同中应明确违约责任的具体规定,如违约金、赔偿金额等
6.争议解决对于合同的解释或履行发生的任何争议,通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法双方应在合同中约定明确的争议解决方式,确保在发生争议时,能够及时、有效地解决问题法律名词及名词解释
1.土地使用权指国家土地所有权与土地使用权相分离,国家将土地使用权在一定期限内授予土地使用者,由土地使用者支付土地使用权出让金和其他费用,取得对土地实际使用的权利
2.承包经营指农村集体经济组织或者农民个人,依法取得土地承包经营权,从事农业生产经营活动的一种农业经营方式
3.承包费用指乙方为取得土地承包经营权,按照合同约定向甲方支付的费用
4.违约责任指合同当事人违反合同约定,应当承担的法律责任
5.争议解决指合同当事人之间因合同的解释或履行发生争议,通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径,解决争议的过程应用场合
1.农村集体经济组织将土地承包给农户或企业进行农业生产经营
2.企业之间就土地使用权进行承包经营,开展工业、商业等活动
3.其他涉及土地使用权承包经营的场景补充条款
1.土地使用权证明附件合同中应附有甲方土地使用权的权属证明文件,如土地使用权证书等
2.土地现状资料附件合同中应附有土地现状的资料,如土地规划图、地形图等
3.经营项目批准文件附件如乙方经营项目需要政府批准,应附有相关批准文件
4.承包费用支付凭证附件合同中应附有乙方支付承包费用的凭证,如银行转账凭证、现金支付凭证等附件列表
1.土地使用权证书
2.土地现状资料(如土地规划图、地形图等)
3.经营项目批准文件
4.承包费用支付凭证(如银行转账凭证、现金支付凭证等)
5.其他与合同相关的文件或资料。