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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称地址联系方式乙方(承租方)名称地址联系方式第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺地址__________
1.2商铺面积__________平方米
1.3商铺用途__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元,按月支付
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方支付租金后,甲方提供正规发票第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币__________元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金第五条双方的权利和义务
5.1甲方权利和义务
(1)保证商铺的水、电、暖等基础设施正常使用;
(2)负责商铺的物业管理,确保商铺的安全、卫生;
(3)协助乙方办理相关营业执照和审批手续;
(4)在本合同有效期内,甲方不得提前收回商铺
5.2乙方权利和义务
(1)按时支付租金,遵守租赁合同;
(2)合理使用商铺,不得擅自改变商铺用途;
(3)负责商铺内部设施的维护和维修;
(4)遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金
6.3甲方提前收回商铺的,应双倍返还乙方押金第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保理解各条款的含义解决办法如有疑问,应及时向专业法律顾问咨询,或在签订前要求对方解释清楚
2.确认租赁商铺的具体位置、面积和用途,确保符合自身经营需求解决办法在签订合同前,实地考察商铺,确认无误
3.注意租赁期限,确保满足经营需求解决办法根据自身经营计划,合理选择租赁期限
4.租金及支付方式,确保支付能力与租金负担相符解决办法在签订合同前,充分了解租金支付标准和方式
5.押金数额及退还条件,确保合理解决办法根据市场惯例和商铺状况,与甲方协商确定押金数额和退还条件
6.双方权利和义务,确保权益得到保障解决办法在签订合同前,详细了解并确认各方的权利和义务
7.违约责任,确保违约行为有明确的法律后果解决办法在签订合同前,仔细阅读违约责任条款,了解违约的赔偿标准
8.争议解决方式,确保在发生争议时能够得到有效解决解决办法选择合适的争议解决方式,如友好协商或诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指出租商铺的当事人,拥有商铺的所有权或使用权
2.承租方指租赁商铺的当事人,使用商铺并支付租金
3.租赁期限指承租方使用商铺的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后用于抵扣可能的损坏赔偿或退还
6.违约责任指当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时,应承担的法律责任
7.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程
8.法律法规指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及政府规章等规范性文件应用场合
1.商业实体(如公司、个体工商户等)租赁商铺
2.个人或企业出租其拥有的商铺
3.任何需要明确租赁双方权利义务的商铺租赁情况补充条款
1.商铺保险双方可约定由乙方购买商铺保险,保障商铺及其内部设施的安全,保险费用由乙方承担
2.商铺维修明确商铺内部的维修责任,包括哪些维修由乙方负责,哪些由甲方负责
3.营业时间约定乙方的营业时间,确保不影响商铺所在建筑的其他用户的正常使用
4.广告与宣传甲方是否允许乙方在商铺外部进行广告宣传,如有允许,需明确允许的范围和条件
5.转让与转租乙方是否允许将商铺转租给第三方,以及转让或转租的条件和限制
6.特殊情况处理如遇到不可抗力等特殊情况,双方如何处理合同的履行问题附件列表
1.商铺所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.商铺现状照片或视频用于记录商铺在租赁开始时的状况
3.商铺平面图明确商铺的布局和面积分配
4.相关法律法规文件如租赁合同法规、商业用途的相关规定等
5.保险单据如乙方购买的商铺保险单据
6.其他双方认为需要附加的文件或资料。