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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________
1.2甲方应保证该房屋及其附属设施在租赁期间处于正常状态,确保乙方能够正常使用第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,每三个月支付一次,乙方应在每季度的第一个月支付租金
3.2乙方支付租金时,应向甲方出具合法的支付凭证第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条维修责任
5.1租赁期间,因房屋正常使用导致的损耗,由甲方负责维修
5.2租赁期间,因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,由乙方负责维修或赔偿第六条合同的变更与解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方提前解除合同的,应支付给乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付给甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并向对方支付违约金
7.2违约金为本合同租金的__________%第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织若合同一方为未成年人或无民事行为能力人,需有其监护人或法定代理人代为签订解决办法核实合同签署人的身份证明及资格,必要时可咨询法律专业人士
2.房屋描述应详细准确,包括地址、面积、结构等解决办法在合同中附上房屋的详细描述,并可附上房屋照片或其他证明材料
3.租赁期限应明确起始和终止日期,确保双方对租赁期限有共同理解解决办法在合同中明确填写租赁期限的起始和终止日期,并用大写字母标明
4.租金及支付方式应明确租金金额和支付时间解决办法在合同中详细规定租金金额和每期的支付时间
5.押金数额和退还方式应明确解决办法在合同中规定押金的数额和退还方式,包括退还押金的条件
6.维修责任应明确双方的责任和义务解决办法在合同中详细规定双方在维修方面的责任和义务
7.合同的变更与解除应明确条件和违约责任解决办法在合同中详细规定合同变更和解除的条件,以及违约责任的具体内容
8.合同争议解决方式应明确解决办法在合同中规定争议解决的方式,如协商解决或向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的人
2.承租方指租赁房屋的租户
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间范围
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的金钱
6.维修责任指出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务
7.违约金指违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.房屋租赁代理公司作为出租方出租房屋
3.房屋租赁双方均为法人或其他组织
5.涉及房屋家具、家电等附属设施的租赁补充条款
1.房屋使用规定明确租户对房屋的使用范围,禁止的行为等
2.宠物条款规定租户是否可以饲养宠物,宠物的种类和数量限制等
3.保险条款要求租户购买相应的房屋保险,保障双方利益
4.维修变更条款因特殊情况,如自然灾害等导致房屋损坏,双方协商变更维修责任
5.提前解除合同条款规定在特定情况下,双方可提前解除合同的条件和违约责任
6.房屋改造条款规定租户是否可以对房屋进行改造,改造的范围和费用等附件列表
1.房屋照片包括房屋外观、室内格局、家具家电等
2.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件
3.租户身份证明文件身份证、护照等
4.押金收据证明押金已支付
5.租金支付记录记录租金支付的时间、金额等
6.房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容等
7.房屋保险单据证明租户已购买相应的房屋保险
8.其他双方认为需要附加的文件。