还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址
1.2甲方出租房屋面积
1.3甲方出租房屋设施及条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期超过__个月的,甲方有权提前解除本合同第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的身份证件真实有效,如有虚假,应承担相应法律责任解决方案双方在签订合同前,应互相验证身份证明,必要时可前往公安机关进行核实
2.房屋信息需真实准确,如有虚假,甲方应承担相应法律责任解决方案甲方应在合同中承诺房屋信息真实有效,如事后发现虚假,甲方应承担法律责任
3.租金、押金等金额需明确标注,避免因金额不一致产生纠纷解决方案合同中应明确标注租金、押金等金额,并注明支付方式及时间
4.双方应严格遵守合同约定的租赁期限、租金支付等相关条款解决方案双方在签订合应仔细阅读合同条款,确保自身权益如发生纠纷,可参照合同约定进行解决
5.房屋使用及维修责任需明确,避免因使用不当导致纠纷解决方案合同中应明确约定房屋使用及维修责任,如乙方使用不当导致损坏,乙方应承担维修责任
6.合同变更、解除及违约责任需明确,以保障双方权益解决方案合同中应明确约定合同变更、解除的条件及违约责任,如一方违约,应承担相应法律责任法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)房屋的所有权人,将房屋出租给他人使用
2.承租人(乙方)租赁甲方房屋并支付租金的用户
3.租赁期限租赁合同约定的租赁时间长度
4.租金承租人支付给出租人的房屋使用费
5.押金承租人为确保履行租赁合同,支付给出租人的一定金额的钱财
6.滞纳金逾期未支付租金的一方,应支付给另一方的违约金
7.违约责任违反合同约定的一方,应承担的法律责任
8.争议解决解决合同履行过程中发生的纠纷的方式,如友好协商、调解、诉讼等应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.企业或个体工商户出租自有房屋
3.房屋中介公司代理出租的房屋
4.短期租赁和长期租赁
5.带家具租赁和不带家具租赁补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.房屋改造条款乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造,需提前通知甲方并征得同意
3.保险条款建议乙方购买房屋租赁保险,以保障双方权益
4.房屋空置条款明确房屋空置期间的租金支付及责任承担
5.提前解除合同条款双方提前解除合应遵循的规则及赔偿责任附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.乙方身份证复印件
3.房屋照片或视频资料
4.家具清单及照片
5.物业公司联系方式
6.房屋维修记录
7.租赁押金收据
8.租金支付凭证。