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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋基本信息
1.1房屋地址
1.2房屋面积
1.3房屋用途第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当导致的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按约定提供出租房屋的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,包括但不限于年龄、身份、权利能力等解决办法乙方应要求甲方提供合法的身份证件,核实其房屋所有权等相关信息
2.租金、押金、违约金等金额需明确且符合市场行情解决办法双方可以参考当地房地产市场行情,充分协商确定合理的租金、押金和违约金标准
3.租赁期限、租赁起始日期、租赁终止日期等关键时间点需明确解决办法在合同中明确记载租赁期限、起始日期和终止日期,确保双方对租赁时间有清晰的认识
4.房屋用途需明确,避免乙方将房屋用于违法活动解决办法在合同中约定明确的房屋用途,如居住、办公等,并提醒乙方遵守国家法律法规
5.维修责任需明确,解决办法合同中应明确约定甲方和乙方各自的维修责任,以及维修费用承担方式
6.妥善保管合同及相关证件,避免遗失或损坏解决办法双方应各自妥善保管合同副本,以防遗失或损坏法律名词及名词解释
1.甲方指出租方,拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的个人或单位
2.乙方指承租方,租用甲方房屋的个人或单位
3.租赁期限指乙方租用甲方房屋的时间长度,自租赁起始日期至租赁终止日期
4.租金指乙方支付给甲方的房屋租赁费用,通常按月支付
5.押金指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后,如有损坏,可用于赔偿
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的违约补偿
7.租赁物指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施
8.附属设施指与房屋租赁有关的其他设施,如家具、家电等
9.权利能力指个人或单位依法享有权利和承担义务的能力
10.争议解决指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决应用场合
1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公
2.房屋租赁代理机构作为甲方出租房屋给乙方
3.房屋所有权转移后,新所有权人将其出租给乙方补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有,需遵守的相关规定
2.维修条款详细说明维修责任、维修请求流程、维修时间等
3.变更条款如甲方需要变更联系方式、地址等,应及时通知乙方
4.保险条款建议乙方购买房屋租赁保险,保障双方权益
5.通知条款明确双方在合同履行过程中,如何进行通知、提醒等附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.乙方身份证明文件如身份证、护照等
3.房屋现状照片或视频记录房屋租赁前的实际状况
4.家具、家电清单详细列出房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等信息
5.物业管理相关文件如物业合同、物业规定等
6.租赁押金收据、租金支付凭证等。