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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人出租人姓名/名称__________地址__________联系电话__________承租人姓名/名称__________地址__________联系电话__________鉴于甲方为房屋的合法所有者,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁甲方房屋,双方经充分协商,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址__________
1.2房屋结构及面积__________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还给甲方若乙方需继续租赁,双方可签订新的租赁合同第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方违反本合同规定,未能按时交付租赁房屋或交付的房屋存在重大质量问题,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金
7.3如乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误在签订合同前,仔细核验出租人和承租人的身份信息、联系方式等,确保信息真实有效如发现信息有误,应及时更正解决办法双方协商一致,更正相关信息,并在合同中重新确认
2.明确租赁期限租赁期限是双方权益的重要保障,务必明确租赁起始和终止日期,避免因期限不清导致的纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,包括起始和终止日期,并经双方确认
3.租金及支付方式租金支付是合同的核心内容,要明确租金金额、支付方式和支付时间解决办法在合同中详细规定租金金额、支付方式和支付时间,并经双方确认
4.押金押金是保障双方权益的重要手段,要明确押金金额、退还条件和时间解决办法在合同中明确押金金额、退还条件和时间,并经双方确认
5.房屋使用及维修房屋使用和维修是合同的重要条款,要明确双方在房屋使用和维修方面的责任和义务解决办法在合同中详细规定双方在房屋使用和维修方面的责任和义务,并经双方确认
6.合同变更与解除合同变更和解除是合同执行中可能出现的情况,要明确变更和解除的条件和程序解决办法在合同中明确变更和解除的条件和程序,并经双方确认
7.违约责任违约责任是约束双方履行合同的重要手段,要明确违约行为和违约责任解决办法在合同中明确违约行为和违约责任,并经双方确认法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有者,具有房屋的完全使用权和处置权
2.承租人指租赁房屋的一方,具有租赁房屋的使用权
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间长度,包括起始和终止日期
4.租金指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用
5.押金指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方或单方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
8.合同变更指合同双方根据实际情况和合同约定,对合同内容进行修改或调整的行为应用场合
1.个人与个人之间的房屋租赁
2.公司与个人之间的房屋租赁
3.个人与公司之间的房屋租赁补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施、设备及其状态,包括家电、家具等
2.宠物政策明确双方对于宠物居住的相关规定,包括宠物的种类、数量、管理责任等
3.保险责任指出双方对于房屋及人身安全的保险责任,包括必须购买的保险类型等
4.维修责任详细规定维修责任的分担,包括哪些维修费用由出租人承担,哪些由承租人承担
5.变更条款允许在合同执行过程中,双方可以协商变更合同内容,但需书面协议并签字盖章
6.提前终止合同规定在合同执行过程中,除非特殊情况,否则双方不得单方面提前终止合同,特殊情况需双方协商一致附件列表
1.房屋设施清单
2.付款凭证
3.身份证明文件
4.宠物证明文件
5.保险单据
6.房屋照片或视频资料
7.其他与合同相关的文件。