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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)注册地址营业执照号联系电话乙方(承租方)注册地址营业执照号联系电话鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,双方经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋,不得擅自改变房屋结构
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏
6.3乙方在租赁期限内应按照约定支付租金和押金第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按照约定提供房屋或设施的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同
7.3乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期____年__月__日注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力
2.仔细阅读合同条款,明确双方的权利和义务
3.租赁期限、租金及支付方式等内容要明确具体,以免产生纠纷
4.甲方应保证出租房屋符合国家相关规定,具备居住条件
5.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏
6.合同违约情形要明确,确保双方在发生违约时有所依据
7.签订合同后,双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务解决办法
1.如合同双方主体资格不合法,应重新确认主体资格,办理相关手续
2.如对合同条款有争议,可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决
3.如租赁期限、租金及支付方式等内容不明确,可通过补充协议进行明确
4.如甲方房屋不符合国家规定,乙方有权要求甲方整改或解除合同
5.如乙方损坏房屋及附属设施,应按甲方要求赔偿
6.如发生违约情况,可根据合同约定要求违约方承担违约责任
7.如合同履行过程中出现纠纷,可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权处分人,将房屋出租给他人的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同规定的双方租赁房屋的时间长度
4.租金指承租方为使用房屋支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金
7.仲裁指合同双方在发生纠纷时,通过仲裁机构进行的一种替代诉讼的解决方式
8.诉讼指合同双方在发生纠纷时,通过法院进行的一种法律解决方式应用场合
1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人使用
2.短期或长期租赁,适用于办公、居住等各类房屋租赁
3.租赁双方对房屋及其附属设施有明确要求的场合
4.需要双方明确违约责任及解决纠纷方式的场合补充条款
1.房屋交付及验收条款明确房屋交付时间、验收标准及方法
2.房屋维修责任条款规定维修责任、维修费用承担及维修通知义务
3.房屋保险条款约定双方是否购买房屋保险及保险责任
4.房屋转租条款明确乙方是否可以转租房屋及转租的条件
5.提前解除合同条款规定提前解除合同的条件、违约责任及赔偿方式
6.延长租赁期限条款明确延长租赁期限的条件、租金调整方式等附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.房屋照片或视频资料,以确认房屋现状
3.附属设施清单及使用说明书
4.房屋维修记录及相关费用单据
5.房屋保险单据(如有)
6.其他与本合同相关的文件。