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文本内容:
合同编号__________地址联系方式地址联系方式第一条付款金额及支付方式
1.1乙方应按月向甲方支付人民币【】元作为物业租赁费用
1.2乙方应在每个付款周期结束后的七个工作日内,通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户
1.3乙方支付租金时,应注明付款事由为“商业街物业合同付款”,以便甲方核对第二条付款周期及时间
2.1付款周期为每月的1日至31日
2.2乙方应在每月31日前支付当月租金第三条违约责任
3.1乙方未按时支付租金的,应按照应付租金的1%承担滞纳金
3.2若乙方连续三个月未支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币【】元第四条其他约定
4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【】年
4.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期【年】年【月】月【日】日注意事项
1.确保合同双方的名称和信息准确无误,包括但不限于公司名称、注册地址、联系方式等
2.明确物业的详细地址和具体范围,以避免未来的争议
3.约定清楚付款金额、付款周期和付款方式,避免因模糊不清而产生的纠纷
4.双方应明确是否包含税费、物业费等额外费用,以免产生误解
5.确保合同中有明确的违约责任和解决纠纷的方法,以便在出现问题时有法可依
6.双方应仔细阅读并理解合同条款,必要时可寻求专业法律人士的帮助
7.合同签订后,双方应按照合同约定履行各自的权利和义务解决办法
1.对于信息错误的问题,应立即与对方联系并更正合同内容
2.如有物业范围的争议,可通过现场测量或附上详细地图来明确界定
3.付款金额和周期的变更应通过书面协议进行修改,并得到双方的签字确认
4.额外费用的包含情况应在合同中明确列出,以免日后产生争议
5.违约责任和不履行义务的情况应具体明确,并规定相应的法律后果
6.在签订合同前,双方可自行或委托专业法律人士进行合同审查
7.一旦发生纠纷,可尝试通过友好协商解决,协商不成时可依法向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方指拥有物业所有权的一方
2.乙方指租赁物业并按约定向甲方支付租金的一方
3.租赁费用指乙方为使用物业而支付给甲方的费用
4.滞纳金指乙方未按时支付租金时,应按照应付租金的一定比例支付的违约金
5.违约金指一方违反合同约定时,应向另一方支付的赔偿金
6.解除合同指合同双方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的法律行为
7.有效期指合同规定的合同生效时间和终止时间的期限
8.法律人士指具有法律专业知识和资格,能够提供法律咨询和服务的专业人士应用场合
1.商业街、购物中心、办公楼等物业的租赁合同
2.物业拥有者与物业管理公司之间的服务合同
3.含有物业租赁和管理的综合性合同补充条款
1.物业使用规定明确乙方如何使用物业,包括可使用的区域、禁止使用的活动等
2.维修责任规定甲方和乙方在物业维护和修理方面的责任
3.保险条款要求乙方购买必要的物业保险,并规定保险的具体范围和金额
4.变更条款允许在特定条件下,双方可以协商变更合同内容
5.提前终止条款规定在特定情况下,双方可以提前终止合同的权利和条件
6.争议解决明确双方在发生纠纷时选择的争议解决方式,如仲裁或诉讼附件列表
1.物业详细描述包括物业的地理位置、面积、楼层布局等
2.物业现状照片或视频记录物业在租赁前的现状
3.租金支付明细表详细列出租金支付的计算方式和构成
4.物业服务费用明细表详细列出物业服务的费用项目和标准
5.物业使用和管理规则包括物业内外的使用规范和各项管理制度
6.保险单据乙方购买的物业保险单据复印件
7.其他相关文件如物业所有权证明、政府批准文件等。