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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有位于__________(地址)的房产,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方上述房产,并按照约定的条款进行租金支付和使用,双方经协商,达成如下协议第一条租赁物业及租赁期限
1.1甲方出租的物业位于__________(地址),房屋结构及面积如下__________
1.2乙方承租上述物业,租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付租金,租金为每月人民币____元整(大写_________________________元整),每三个月支付一次,乙方应在每三个月的第一天支付当季租金
2.2乙方支付租金的方式为银行转账,账号信息如下账户名称__________银行账号__________开户银行__________第三条物业使用及维修
3.1乙方须合理使用租赁物业,按照甲方提供的设施及设备使用说明进行使用,爱护公共设施及设备
3.2在租赁期间,因正常使用而导致的物业及设备的损耗,由甲方负责维修和更换;非正常使用导致的损耗,由乙方负责维修和更换第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
4.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为未支付租金的200%第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2本合同任何一方未按约定履行义务,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保所有合同方的信息准确无误,包括姓名、地址和联系方式在合同开始前,双方应验证这些信息的准确性
2.明确租赁期限,包括开始和结束日期,以及任何可能的续租条款
3.租金金额和支付周期应当明确,避免任何可能的误解
4.双方应确保了解并同意物业的使用规定,包括但不限于禁止事项、可允许的活动等
5.维护和修理的责任应明确划分,以避免未来的争议
6.合同的变更或解除条件应清晰表述,包括所需的程序和通知期限
7.违约责任和违约金的定义应明确,以避免因模糊不清而产生的争议
8.争议解决方式,如协商、调解或诉讼,应在合同中明确规定
9.合同的签字和日期应清晰记录,以证明合同的有效性法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有物业并将其出租给他人使用的当事人
2.承租方(乙方)租赁并使用物业的当事人
3.租赁期限租赁合同规定的乙方使用物业的时间长度
4.租金乙方为使用物业支付给甲方的费用
5.支付方式乙方支付租金的具体方式,如银行转账、现金等
6.物业使用乙方在租赁期间对物业的使用权利和义务
7.维修责任指明甲方或乙方对于物业及设备维护和修理的责任
8.违约金违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿
9.争议解决解决合同执行过程中双方发生分歧或争议的方法和程序
10.合同解除合同规定的或经双方同意终止合同效力的行为应用场合
1.商业租赁适用于企业或个人租赁商业空间进行办公、零售或其他商业活动
2.办公租赁适用于公司或其他组织租赁办公场所
3.零售租赁适用于商店、店铺等零售业务租赁
4.工业租赁适用于工业厂房、仓库等租赁补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止乙方携带宠物进入物业
2.维修和维护详细说明甲方和乙方各自的维修责任范围和标准
3.变更条款规定合同变更的条件、程序和通知期限
4.提前终止条款规定在合同期限内提前终止合同的条件和后果
5.保险责任明确双方对于物业保险的要求和责任
6.转租条款规定乙方是否可以转租物业及相关的条件限制
7.改建和装修明确乙方进行改建或装修的要求、程序和可能的费用承担
8.违约及违约金详细说明违约行为的处理方式及违约金的计算方法附件列表
1.物业照片或视频展示物业当前的状态和条件
2.物业平面图详细说明物业的布局和尺寸
3.设施和设备清单列出物业内所有设施和设备,包括品牌、型号和状态
4.钥匙交付记录记录钥匙的交付和归还情况
5.保险单据证明双方已按照合同要求购买相应的保险
6.租金支付记录记录租金的支付情况和支付凭证
7.维修和维护记录记录物业的维修和维护情况
8.转租同意书如乙方进行转租,需提供甲方的同意书
9.改建和装修申请如乙方进行改建或装修,需提供相关的申请材料。