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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________第一条房屋信息房屋地址________________房屋面积________________房屋用途________________租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式租金标准每月人民币(大写)________元整(小写)________元支付方式每月__日前,乙方将当月租金支付至甲方指定的账户第三条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)________元整(小写)________元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第四条甲方权利与义务
1.甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用,确保房屋及附属设施的安全性能
2.甲方应在租赁期间负责维修、保养房屋及附属设施,但乙方使用不当造成的损坏除外
3.甲方不得干涉乙方的正常使用,不得随意提高租金第五条乙方权利与义务
1.乙方应按约定支付租金,并按照本合同约定使用房屋
2.乙方应妥善保管房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏应承担赔偿责任
3.乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借本房屋第六条合同的变更与解除
1.任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
2.乙方提前解除合同的,甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金
3.甲方提前解除合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的押金第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期____年__月__日注意事项
1.确保合同双方的个人信息真实、准确、完整
2.明确租赁期限,避免因期限不明确导致的纠纷
3.租金及押金数额应根据双方实际情况商定,避免过高或过低
4.明确双方的权利与义务,特别是房屋维修、保养和损坏赔偿等条款
5.注意合同的变更与解除条件,以及违约金的计算方式
6.确保合同中的法律名词及名词解释准确无误解决办法
1.双方可以共同委托第三方专业机构进行房屋价值评估,确定租金和押金数额
2.在签订合同前,双方可以咨询法律专业人士,确保合同条款的合法性和合理性
3.合同中涉及的法律法规、名词及名词解释,可通过查阅相关法律法规或咨询法律专业人士进行了解和确认涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有权人,有权将房屋出租给承租方使用
2.承租方指租赁房屋的一方,有权按照合同约定使用和居住在该房屋
3.租赁期限指承租方有权使用和居住该房屋的时间范围,分为短期租赁和长期租赁
4.租金指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费
5.押金指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
7.合同解除指合同双方协商一致或根据合同约定,提前终止合同关系的行为
8.争议解决指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.房屋中介公司作为中介方,协助甲方出租房屋给乙方
3.用于短期租赁或长期租赁的房屋
4.适用于各种类型的住宅房屋,如公寓、别墅、住宅楼等补充条款
1.房屋维修责任明确房屋维修的责任归属,包括自然损耗和乙方使用不当造成的损坏
2.房屋保险约定是否需要购买房屋保险,以及保险费用由谁承担
3.宠物管理若乙方饲养宠物,应明确宠物的管理责任和相关规定
4.房屋改造乙方是否有权对房屋进行改造或装修,以及相关手续和费用
5.水电燃气费用明确水电燃气等公共费用的承担方及结算方式
6.合同续签约定合同到期后的续签条件和手续附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.房屋照片或视频资料,以证明房屋的实际情况
3.租赁押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋维修记录和费用清单
6.房屋保险单复印件(如有)
7.其他与房屋租赁相关的文件或资料。