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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租该房屋,并按照约定的条款支付租金双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守第一条房屋基本信息房屋位于________________房屋面积________________房屋结构及设施________________第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利义务
1.甲方应保证房屋符合出租条件,具备居住功能
2.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用
3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得随意提高租金第六条乙方权利义务
1.乙方应按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构
2.乙方应妥善保管房屋及附属设施,如有损坏,乙方应承担维修费用
3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得从事违法活动第七条合同的变更和解除
1.双方同意,合同的变更或解除必须书面签订,并经双方签字盖章确认
2.租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金
3.租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
1.双方应遵守国家的法律法规,不得从事违法活动
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.出租方应确保房屋符合出租条件,具备居住功能若房屋在出租时存在不符合居住安全或违反了相关法律法规的情况,乙方有权拒绝入住,并要求甲方进行整改
2.租赁期满或合同提前解除后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方若乙方未能按照约定交还房屋,甲方有权采取必要措施腾退乙方,并要求乙方支付产生的一切费用
3.乙方应按期支付租金若乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并在乙方支付租金和滞纳金后,继续履行合同若乙方连续逾期支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
4.双方应遵守国家的法律法规,不得从事违法活动如乙方在租赁期内从事违法活动,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
5.本合同一式两份,甲乙双方各执一份双方应妥善保管合同副本,以备不时之需若合同副本遗失或损毁,双方可共同协商复印或重新签订合同法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期限
4.租金指乙方为使用和占用房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱
6.违约金指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应向对方支付的违约补偿
7.出租条件指房屋满足出租的法律、法规和安全要求,具备正常居住的条件
8.法律法规指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件
9.违约指当事人未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为
10.解除合同指合同当事人根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.短期或长期房屋租赁
3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施的
4.需要明确租金、押金、维修等条款的房屋租赁
5.双方需要明确各自权利和义务的房屋租赁补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任条款详细说明房屋及附属设施的正常磨损和损坏情况的维修责任归属
3.变更地址条款若甲方乙方在租赁期间变更地址,应如何通知对方及办理相关手续
4.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,以保障租赁期间的风险
5.提前解约条款双方提前解约的条件、违约金或其他经济补偿的约定附件列表
1.房屋所有权证或其他相关产权证明文件
2.房屋照片或视频,记录房屋现状
3.家具、家电等附属设施清单及照片
4.租赁押金收据
5.租金支付凭证
6.房屋钥匙交接记录
7.物业服务合同或相关协议
8.房屋保险单据(如有)。