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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋基本信息
1.1房屋地址
1.2房屋结构及面积
1.3甲方拥有该房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并支付所有欠缴的租金及滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离该房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按照约定提供房屋,或乙方未按照约定支付租金,均视为违约第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应认真核实对方提供的个人信息,如有误,应及时更正解决办法为双方应提供有效身份证件,并可通过官方渠道验证信息真实性
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保合同约定的起止时间无误解决办法为在合同中明确标注租赁期限,并注明起始日期和终止日期
3.租金及押金支付双方应按照合同约定及时支付租金和押金解决办法为在合同中明确租金和押金的数额、支付时间及支付方式,并约定逾期支付的滞纳金比例
4.房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作解决办法为甲方应在合同中提供设施使用说明,并对乙方进行必要的培训和指导
5.合同变更与解除双方如需提前解除或变更合同,应书面协议并经双方签字盖章确认解决办法为在合同中约定合同变更和解除的条件及程序
6.违约责任双方应严格履行合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任解决办法为在合同中明确违约行为的处理方式和违约责任
7.争议解决如合同履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决解决办法为在合同中约定争议解决方式,如协商、调解或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人
2.承租方指租赁房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自合同约定的起止日期为准
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定数额的金钱
6.违约指合同当事人未能履行合同约定的义务
7.滞纳金指逾期未支付租金等费用时,按照约定向对方支付的额外金钱
8.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,采取一定的程序和方式,使双方达成一致,解决纠纷
9.友好协商指合同双方在发生纠纷时,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,进行相互沟通、谅解,以达成一致意见应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋
2.短期或长期租房需求
3.房屋租赁代理机构代理出租的房屋
4.涉及房屋押金和租金支付的租赁合同
5.需要明确房屋使用和维修责任的租赁合同补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需规定宠物的种类、数量及管理责任
2.房屋改造条款乙方如需对房屋进行改造,需提前征得甲方同意,并约定改造内容、费用及恢复原状的期限
3.保险条款乙方是否需要购买房屋保险,及保险责任范围
4.房屋转租条款乙方是否允许转租房屋,及转租的条件和程序
5.提前解约条款双方在特定条件下可以提前解约的条件和违约责任附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋现状照片或视频资料
3.设施使用说明及安全指南
4.房屋维修记录和费用清单
5.租金支付证明文件(如银行转账记录)
6.押金收据
7.宠物登记证明(如适用)
8.房屋改造同意书及费用清单(如适用)
9.房屋保险单据(如适用)
10.转租同意书(如适用)。