还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(卖方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________乙方(买方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________第一条转让土地使用权
1.1甲方同意将该土地使用权转让给乙方,乙方愿意受让
1.2该土地的用途为____________________
1.3该土地的转让价格为人民币_______元整(大写____________________元整)第二条付款方式及时间
2.1乙方分期向甲方支付土地转让价款,具体付款方式如下
(1)乙方自本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币_______元整作为定金;
(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付人民币_______元整;
(3)剩余款项乙方应于____年__月__日前一次性支付完毕
2.2乙方未按照约定时间支付转让价款的,每逾期一日,应向甲方支付应付金额的万分之五的违约金第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该土地交付给乙方使用
3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续,过户费用由乙方承担第四条合同的履行和违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务
4.2任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至土地使用权过户完毕之日终止甲方(卖方)____________________乙方(买方)____________________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法核实双方名称、地址、联系人等信息,必要时咨询法律专业人士
2.合同中的土地信息需明确,包括位置、面积、用途等解决办法详细描述土地地理位置、面积及规划用途,并提供相关证明材料
3.注意定金及付款方式的约定,确保资金安全解决办法明确定金金额、支付时间及剩余款项的支付期限,尽量采取银行转账等安全支付方式
4.交付及过户时间要明确,确保合同履行顺利解决办法约定具体的交付及过户时间,并明确双方过程中的义务和责任
5.违约责任要明确,确保权益得到保障解决办法详细约定违约金计算方式及赔偿范围,必要时可咨询法律专业人士
6.争议解决方式要明确,以便在发生纠纷时能够及时解决解决办法约定具体的争议解决方式,如协商、调解或诉讼等
7.合同履行过程中可能涉及的税费要明确,以免产生纠纷解决办法详细列举合同履行过程中可能涉及的税费,并明确各自承担的比例或金额法律名词及名词解释
1.土地使用权指国家土地所有权的一部分,由国家授权使用土地的权利
2.转让价款指乙方支付给甲方以购买土地使用权的款项
3.定金指乙方为表明购买土地使用权诚意而支付的一定金额的款项
4.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
5.过户指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续
6.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程
7.合同履行指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程应用场合
1.土地买卖适用于土地所有者将土地使用权转让给购买者的情形
2.房地产开发适用于房地产开发商购买土地进行房屋建设的情况
3.企业用地适用于企业为扩大生产或办公需要,购买土地使用权的情形
4.个人投资适用于个人投资者购买土地使用权作为投资或自用补充条款
1.土地使用权证书合同双方应确保土地使用权证书的真实、有效,如有伪造、篡改等情况,一经发现,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
2.土地规划合同双方应遵守国家土地规划政策,按照规划用途合理使用土地,如有违反,应承担相应法律责任
3.环境保护合同双方应严格遵守国家环境保护法规,确保土地开发、使用过程中不对环境造成污染
4.土地交付条件甲方应在合同约定的时间内将土地交付给乙方,确保土地符合约定的交付条件
5.过户费用双方应明确土地过户所需费用,包括税费、手续费等,并在合同中约定承担方
6.合同变更如合同履行过程中发生不可抗力等特殊情况,需变更合同内容的,应经双方协商一致,并签订书面变更协议附件列表
1.土地使用权证书复印件
2.土地规划许可证复印件
3.环境保护审批文件复印件
4.付款凭证复印件
5.过户手续相关文件
6.土地现状照片或视频资料
7.其他与合同履行相关的文件和资料。