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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,甲方拥有合法出租权
1.2乙方承租上述房屋用于____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋,或乙方未按约定支付租金,均视为违约第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________联系电话____________联系电话____________签订日期____年____月____日签订日期____年____月____日注意事项
1.确保合同双方的合法权益在签订合同前,甲乙双方应核实对方的身份和房屋权属情况,确保合同的有效性和可执行性
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,如需续租应提前通知并签订新的租赁合同
3.租金及支付方式租金支付方式和时间应在合同中明确,乙方应按时支付租金,避免逾期产生滞纳金
4.押金乙方应在签订合支付押金,租赁期满或合同解除后,扣除乙方应付款项后,剩余押金应无息退还乙方
5.房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏,如有损坏应按市价赔偿
6.合同变更和解除任何合同变更或解除都应以书面形式进行,并由双方签字确认
7.违约责任双方应严格履行合同条款,如有违约行为,应承担相应的违约责任
8.争议解决如在合同履行过程中发生纠纷,应友好协商解决,协商不成的,可向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方(出租方)指拥有房屋所有权或经营管理权,并将房屋出租给他人的个人或单位
2.乙方(承租方)指租赁甲方房屋的个人或单位
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用
5.押金指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款,租赁期满或合同解除后,用于抵扣乙方应付款项或无息退还乙方
6.违约金指一方未履行合同约定的义务,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为应用场合
1.个人出租自有住房给租户
2.房地产中介公司代理出租的房屋
3.企事业单位出租自有房产给租户
4.租户租赁商业店铺、办公空间等
5.短期租赁或长期租赁均可适用补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如需饲养宠物,应遵守的相关规定
2.房屋改造条款乙方如需对房屋进行改造,应提前征得甲方同意,并可能需要支付额外费用或押金
3.保险条款建议乙方购买租赁房屋保险,以保障自身利益
4.房屋转租条款明确乙方是否可以转租房屋,如需转租应遵循的程序和规定
5.维修责任区分条款详细规定房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的区分及维修责任
6.提前解约条款双方提前解约的条件、违约责任及解约通知期限
7.诉讼管辖条款明确双方在发生争议时,选择哪个法院进行诉讼附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.乙方身份证明文件复印件
3.房屋照片或视频资料
4.房屋设施清单及使用说明
5.物业公司联系方式及管理规约
6.周边设施和服务设施介绍
7.租赁押金收据
8.租金支付记录。