还剩8页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
合同编号__________合同各方合同方一(出卖人)名称(盖章)__________地址__________法定代表人(或授权代表)__________联系电话__________电子__________合同方二(买受人)名称(盖章)__________地址__________法定代表人(或授权代表)__________联系电话__________电子__________第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落__________
1.2房屋结构及面积__________
1.3房屋所有权证号__________
1.4房屋用途__________第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋成交价为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.2买受人应按照下列方式支付房款
(1)__________日内支付首付款人民币__________元整;
(2)剩余房款人民币__________元整,买受人同意采取贷款方式支付,贷款事宜按照双方约定的条件和程序办理第三条交付及验收
3.1出卖人应按照合同约定,将符合交付条件的房屋交付给买受人
3.2买受人应在收到出卖人的交付通知后__________日内,到指定地点验收房屋
3.3买受人验收房屋后,对房屋的质量和使用功能提出异议的,出卖人应在接到异议后__________日内予以答复并解决第四条质量及保修
4.1出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量和使用功能的相关标准
4.2房屋交付后,出卖人应承担房屋质量问题的修复责任,并依法承担相应保修义务第五条产权过户
5.1出卖人应在本合同签订后__________日内,办理房屋所有权转移登记手续
5.2买受人应按照双方约定的时间和方式,提供办理过户所需的证件和资料第六条违约责任
6.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的,应向买受人支付违约金,违约金计算方式为__________
6.2买受人未按照本合同约定支付房款的,应向出卖人支付违约金,违约金计算方式为__________第七条争议解决
7.1双方因履行本合同发生的纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同履行地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式__________份,双方各执__________份,具有同等法律效力
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止合同方一(出卖人)(盖章)合同方二(买受人)(盖章)签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息填写准确无误,包括名称、地址、法定代表人、联系电话和电子等解决办法在签订合同前,各方应认真核验对方提供的信息,必要时进行实地考察或查询相关官方资料
2.房屋坐落、结构及面积、所有权证号等基本信息应真实可靠解决办法出卖人应提供真实有效的房屋权属证明和相关资料,买受人如有疑问,可要求出卖人出示相关文件并进行核实
3.买卖价格及支付方式应明确,避免因模糊不清导致纠纷解决办法双方应详细约定房款支付的时间、金额和方式,并在合同中明确表述
4.交付及验收过程中,买受人应及时提出验收意见,出卖人应积极响应处理解决办法买受人应在约定的时间内进行验收,对房屋质量和使用功能有异议的,应及时通知出卖人,并由出卖人在规定时间内解决
5.出卖人应保证房屋质量并承担保修责任解决办法出卖人应按照合同约定和国家相关标准提供质量合格的房屋,并对交付后出现的质量问题负责修复和保修
6.产权过户应按时完成,买受人应提供必要的过户资料解决办法出卖人应按照合同约定办理过户手续,买受人应积极配合并提供所需资料
7.违约责任应明确,包括违约金计算方式解决办法双方应清楚约定违约情形和违约金的计算方式,以避免后续发生纠纷
8.争议解决方式应明确,包括诉讼管辖法院解决办法双方应在合同中约定争议解决的途径和诉讼管辖法院,以确保在发生纠纷时能够顺利解决法律名词及名词解释
1.商品房指按照市场需求和规划要求,由开发商投资建设,用于出售的住宅建筑
2.出卖人指拥有商品房并出售给买受人的一方
3.买受人指购买商品房并支付价款的一方
4.交付指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为
5.验收指买受人按照合同约定对商品房的质量和使用功能进行查验的行为
6.过户指将商品房的所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律手续
7.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为
9.诉讼管辖法院指根据法律规定,对特定诉讼案件具有管辖权的法院应用场合
1.商品房买卖交易适用于出卖人和买受人之间的商品房买卖交易活动
2.房屋交易合同签订适用于双方在房屋交易过程中,为明确双方权利和义务而签订的合同
3.房屋交付与验收适用于出卖人向买受人交付房屋,买受人进行验收的场景
4.房屋质量及保修适用于出卖人对出售房屋的质量及保修责任进行承诺的场景
5.产权过户手续办理适用于双方在房屋所有权转移登记手续办理过程中的合同约定补充条款
1.房屋装修条款对房屋交付时的装修状况进行明确,包括装修标准、装修材料等
2.配套设施约定对商品房周边配套设施的配置、交付时间等进行约定
3.物业服务条款明确物业服务的提供商、服务内容、服务费用等
4.户口迁移条款约定买受人迁移户口的时间、责任及相关手续
5.特殊情况处理对合同执行过程中可能出现特殊情况的处理办法进行约定附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.商品房买卖合同示范文本
4.房屋质量保证书
5.房屋保修条款
6.物业服务合同复印件
7.买受人身份证复印件
8.出卖人营业执照副本复印件
9.其他与房屋买卖相关的文件和资料。