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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有位于__________(地址)的房产,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的上述房产,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,特订立本租房协议,以共同遵守第一条房屋基本状况
1.1甲方出租的房屋位于__________(地址),房屋结构及面积为__________
1.2乙方承租的房屋用途为__________第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写_______________________元整),每__个月支付一次
3.2乙方支付租金时,应按照甲方的要求,将租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写_______________________元整)
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担第六条提前解除合同
6.1甲乙双方同意提前解除本协议的,应提前一个月通知对方,并按照本协议约定承担相应责任
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本协议的,应承担违约责任,赔偿对方造成的损失
7.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行,甲乙双方互不承担违约责任第八条争议解决
8.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有出租或承租房屋的资格解决办法合同签订前,双方应提供相关证件,如身份证、房产证等,以核实主体资格
2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息,以免产生纠纷解决办法在合同中详细描述房屋基本情况,并可附上房屋照片或其他证明材料
3.租赁期限应明确,避免因期限不一致导致纠纷解决办法在合同中明确规定租赁期限,包括开始和结束日期
4.租金及支付方式应明确,避免租金支付纠纷解决办法在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间
5.押金数额及退还方式应明确,以免产生纠纷解决办法在合同中明确规定押金数额、退还条件和时间
6.房屋使用及维修责任应明确,以免产生纠纷解决办法在合同中明确规定房屋使用、维修责任及损坏赔偿标准
7.提前解除合同的条件及违约责任应明确,以免产生纠纷解决办法在合同中明确规定提前解除合同的条件、违约金数额及赔偿责任
8.争议解决方式应明确,以便在发生纠纷时参照执行解决办法在合同中明确规定争议解决方式,如协商、调解或诉讼涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的自然人或法人
2.承租方指租赁房屋并支付租金的自然人或法人
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同约定结束之日止
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,用于抵扣合同履行完毕后可能产生的赔偿或欠款
6.违约金指一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金
7.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.争议解决指在合同履行过程中,当双方发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.商业租赁适用于企业、个体工商户等承租商业用途的房屋
2.办公租赁适用于公司、机构等承租办公场所的房屋
3.零售租赁适用于店铺、商场等承租用于零售业务的房屋
4.生产租赁适用于工厂、仓库等承租用于生产、仓储业务的房屋补充条款
1.宠物条款如乙方需养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.装修条款如乙方需进行装修,应事先征得甲方同意,并遵守相关装修规定
3.转租条款乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方
4.保险条款建议乙方购买相应的财产保险,以保障房屋及自身利益
5.税务条款如涉及房屋租赁税费,乙方应承担相应税费责任附件列表
1.房产证复印件
2.身份证复印件
3.租赁合同附件(如有)
4.押金收据
5.租金支付记录
6.房屋设施清单及使用说明
7.宠物登记证明(如有)
8.装修申请及批准函(如有)
9.转租同意书(如有)
10.保险单复印件(如有)。