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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积__________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供租赁房屋,或提供不符合约定的租赁房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________乙方(签字/盖章)_______________联系电话________________联系电话________________身份证号________________身份证号________________日期____年__月__日日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保双方身份真实有效,如有虚假,一经发现,合同立即无效,并有权追究法律责任解决办法双方应如实提供身份证等相关证件,并可通过官方渠道验证
2.房屋状况需双方实地查看,确认无误后签订合同解决办法在签订合同前,双方应共同进行房屋实地查看,并在合同中注明房屋现状
3.租金、押金等费用金额需明确,避免因金额不一致导致纠纷解决办法在合同中明确租金、押金等费用的具体金额,并注明支付方式及时间
4.租赁期限如需变更,应提前一个月通知对方,并签订书面协议解决办法如需变更租赁期限,乙方应提前一个月书面通知甲方,双方协商一致后签订书面协议
5.房屋维修责任需明确,以免发生纠纷解决办法在合同中明确房屋维修责任的承担方及具体条款
6.如有违约行为,应按照合同约定承担违约责任解决办法双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务,如发生违约行为,按合同约定承担违约责任法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方有权使用租赁房屋的时间期限
4.租金指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用
6.违约金指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
8.合同变更指合同双方依法对原合同内容进行修改或补充的行为
9.权属纠纷指房屋所有权、使用权等权益的归属发生的争议
10.滞纳金指逾期未支付款项的一方应支付给对方的违约金应用场合
1.个人或企业出租自有房产
2.短期或长期租赁
3.房屋出租给个人或企业使用
4.包含家具或不含家具的租赁补充条款
1.宠物条款明确允许或禁止租赁期间在房屋内饲养宠物
2.维修责任条款详细说明出租方和承租方在租赁期间对房屋维修的责任和义务
3.房屋改造条款如果承租方需要对房屋进行改造或装修,应明确改造内容和提前通知要求
4.提前解约条款规定在租赁期间,双方提前解约的条件、违约金或其他赔偿责任
5.保险条款要求承租方购买相应的房屋保险,保障双方利益
6.变更地址条款如果出租方或承租方地址发生变更,应提前通知对方附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.承租方有效身份证件复印件
3.房屋现状照片或视频资料
4.家具清单(如有)
5.物业服务合同或相关费用支付证明
6.房屋钥匙交接记录
7.其他相关文件或附件,如房屋改造设计方案、保险单据等。