还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同各方信息甲方(出租人)姓名/名称__________地址__________联系电话__________乙方(承租人)姓名/名称__________地址__________联系电话__________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋位于__________
1.2房屋结构及面积__________
1.3甲方对该房屋拥有合法所有权或使用权第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________个月
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写__________元整)
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写__________元整)
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修或赔偿第六条合同的变更和解除
6.1合同履行过程中,如甲乙双方同意变更或解除合同,应签订书面协议
6.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付一个月租金作为违约金
6.3甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权按本合同第三条约定的方式收取滞纳金;甲方未按约定提供房屋的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至租赁期满甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误,包括但不限于姓名、地址、联系电话等如信息有误导致合同纠纷,应承担相应责任解决办法在签订合同前,双方应认真核对对方提供的信息,并可要求对方提供相关证件进行核实
2.租赁期限应明确填写,避免因期限不明导致的纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,并遵循相关法律法规
3.租金及支付方式应明确约定,以免发生误解解决办法在合同中详细填写租金金额、支付时间及方式,并双方确认
4.押金数额及退还条件应明确,以免后期发生纠纷解决办法在合同中明确押金数额、退还条件及时间
5.房屋使用及维修责任应明确,以免因使用不当导致纠纷解决办法在合同中约定乙方合理使用房屋及附属设施,并明确双方维修责任
6.合同的变更、解除及违约责任应明确,以避免后期纠纷解决办法在合同中详细约定合同变更、解除条件及违约责任
7.注意合同履行过程中的争议解决,以免影响合同的正常履行解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商、诉讼等法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权或使用权,并愿意将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租人指租赁甲方房屋的个人或单位
3.租赁期限指承租人租赁甲方房屋的时间长度
4.租金指承租人按照合同约定向出租人支付的房屋使用费用
5.押金指承租人为确保履行合同义务,向出租人支付的一定金额的金钱
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的金钱赔偿
7.滞纳金指乙方逾期支付租金,应向甲方支付的额外费用
8.合同变更指合同双方在合同履行过程中,对合同内容进行修改或补充
9.合同解除指合同双方在合同履行过程中,依法终止合同关系
10.争议解决指合同双方在履行过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.家庭或个人因工作、学习等原因需在异地租赁房屋
3.短期或长期租赁,包括但不限于短期旅游租赁、企业员工外派租赁等补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则等
2.房屋改造条款明确乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造应提前通知甲方并征得同意
3.房屋转租条款明确乙方是否可以转租房屋,如需转租应遵守的规则等
4.保险条款建议乙方购买房屋租赁保险,保障双方利益
5.维修责任补充条款详细列明哪些情况下乙方不需要承担维修责任
6.提前解除合同补充条款明确提前解除合同的条件、违约金等附件列表
1.房屋所有权或使用权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋照片或视频资料,明确房屋现状
4.房屋设施使用说明及安全指南
5.保险公司提供的房屋租赁保险单据
6.其他双方认为需要附加的文件或资料。