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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式
一、房屋基本信息
1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积为__________
1.2房屋所有权证号__________
1.3房屋现有设施设备__________(具体设施设备清单见附件)
二、租期及租金
2.1租期为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租金为人民币(大写)__________元整(小写)__________元/月
2.3租金支付方式每__个月支付一次,乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户
三、房屋使用及维修
3.1乙方须按约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途
3.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,乙方应负责维修和养护
3.3因乙方使用不当或人为破坏导致房屋及设施设备损坏的,乙方应负责修复并承担相关费用
四、押金及退还
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
5.2甲方延迟交付房屋或违反本合同其他约定的,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金为当月租金的__%
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)__________乙方(承租方)__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的身份证件真实有效,如有虚假,需承担相应法律责任解决办法在签订合同前,双方应出示有效身份证件,进行核实
2.房屋状况需如实告知,如有隐瞒或虚假陈述,需承担相应法律责任解决办法在签订合同前,甲方应向乙方充分展示房屋现状,并如实告知房屋的已知瑕疵及潜在风险
3.租金、押金等金额需明确填写,避免因金额不明导致纠纷解决办法在合同中明确填写租金、押金等金额,并注明支付方式及时间
4.租赁用途需明确约定,确保乙方按约定使用房屋解决办法在合同中明确约定租赁用途,乙方应按照约定使用房屋,不得擅自改变用途
5.房屋维修及损坏赔偿责任需明确约定,以免发生纠纷解决办法在合同中明确约定房屋维修及损坏赔偿责任,包括正常损耗和乙方使用不当造成的损坏
6.合同解除或终止的条件及后果需明确约定解决办法在合同中明确约定合同解除或终止的条件及后果,包括押金退还、租金支付等
7.违约责任需明确约定,以保障双方权益解决办法在合同中明确约定违约责任,包括违约金、赔偿损失等涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方租用房屋的一方,需按照合同约定使用房屋并支付租金
3.租赁期限双方约定的租赁时间长度,自合同生效之日起至合同解除或终止之日止
4.租金承租方为使用房屋支付给出租方的费用
5.押金承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用,租赁期满或合同解除后,用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方
6.违约金违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金
7.合同解除合同双方依法终止合同关系的行为
8.合同终止合同双方依法结束合同关系的行为应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给租户
2.短期或长期租房需求
3.房屋租赁代理公司或中介机构作为出租方或承租方参与时的租赁协议
4.涉及房屋改造或特殊用途的租赁协议
5.需要额外服务或设施支持的租赁协议,如物业管理、维修服务等补充条款
1.房屋改造条款如承租方需要对房屋进行改造以适应其用途,应在补充条款中明确改造的范围、费用、审批程序及恢复原状的义务
2.特殊用途条款如承租方将房屋用于特殊用途(如商业、办公、仓储等),应明确特殊用途的许可、合规要求及可能产生的额外费用
3.维修服务条款明确出租方或第三方提供的维修服务范围、响应时间、费用承担等
4.保险责任条款规定双方对房屋及内容的保险责任,包括必须购买的保险类型及索赔程序
5.提前终止条款规定在特定情况下,双方有权提前终止租赁合同的条件和后果
6.争议解决条款明确双方在发生争议时的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.房屋现状照片或视频资料记录房屋在租赁开始时的实际状况
2.设施设备清单详细列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息
3.改造方案及图纸如有改造需求,应附上详细的改造方案和图纸
4.特殊用途许可证明如承租方用于特殊用途,应附上相关许可证明文件
5.保险单据证明双方已购买所需保险的单据
6.付款凭证记录租金、押金等支付的凭证
7.维修服务记录记录在租赁期间所有的维修服务详情
8.房屋交还确认书租赁结束时,确认房屋交还状况的文件。