还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同双方姓名(或名称)________________地址________________联系电话________________身份证号(或营业执照号)________________姓名(或名称)________________地址________________联系电话________________身份证号(或营业执照号)________________第一条房屋基本情况
1.1标的房产位于________________,房屋结构为________________,建筑面积为________________平方米
1.2标的房产的产权清晰,不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷
1.3甲方应保证乙方在购买标的房产后能依法办理过户手续,取得房屋所有权第二条购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币(大写)____元整(小写)¥_____元购买标的房产
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户
2.3乙方支付房款后,甲方应按约定办理过户手续,将标的房产的所有权转移给乙方第三条交付及过户
3.1双方同意在本合同签订后____个工作日内,共同前往房地产交易中心办理过户手续
3.2过户手续办理完成后,甲方应将标的房产交付给乙方
3.3交付时,甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品移除,并将房屋钥匙交付给乙方第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%
4.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第五条争议解决
5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房产过户完成后终止甲方(卖方)________________乙方(买方)________________签订日期________________注意事项
1.确认房产信息在签订合同前,双方应仔细核实标的房产的具体位置、面积、结构、产权等情况,确保信息的准确无误解决办法双方可以实地考察房产,并向房产交易中心查询房产的权属证明和相关档案
2.明确付款时间及方式买方应按照合同约定的时间及方式支付房款,避免因付款延迟或方式不当导致合同纠纷解决办法在合同中明确具体的付款时间和方式,并双方确认
3.办理过户手续双方应按照合同约定的时间共同前往房地产交易中心办理过户手续,确保过户过程的顺利进行解决办法提前了解过户所需材料和流程,确保双方积极配合,共同办理过户手续
4.交付房产双方应按照合同约定的时间完成房产的交付,确保房屋内的设施、家具等物品移除,并将房屋钥匙交付给买方解决办法在合同中明确交付时间和条件,并双方确认
5.违约责任如任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金解决办法在合同中约定明确的违约责任及违约金比例法律名词及名词解释
1.标的房产指本合同项下拟买卖的房产,位于________________,房屋结构为________________,建筑面积为________________平方米
2.过户手续指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法定程序
3.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金,计算方式为本合同购买价格的____%
4.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
5.争议解决指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商或诉讼等方式解决应用场合
1.个人之间的房产买卖
2.企业之间的房产买卖
3.房产中介机构参与的房产买卖补充条款
1.房产inspectio:在签订合同前,双方应进行房产检查,确认房产的现状和设施是否符合约定解决办法安排房产检查时间,双方共同参与,如有问题可在签订合同前进行协商解决
2.房屋维修责任明确房屋在交付时存在的缺陷或损坏,以及维修责任的承担方解决办法在合同中明确维修责任和期限,如有需要,双方可约定专门的维修条款
3.房产过户税费明确房产过户过程中产生的税费由哪方承担解决办法在合同中约定税费承担方,或双方协商决定
4.房屋保险买方在购买房产后是否需要购买房屋保险,以及保险责任的承担解决办法在合同中明确房屋保险的购买责任,以及保险赔偿的承担方附件列表
1.房产证复印件
2.房产所有权转移登记申请书
3.买卖双方的身份证明复印件
4.房款支付凭证
5.房产检查报告
6.维修费用支付凭证
7.房产过户税费支付凭证
8.房屋保险单复印件。