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文本内容:
合同编号__________解除协议书姓名/名称____________________地址________________________联系方式_____________________姓名/名称____________________地址________________________联系方式_____________________
一、解除协议
1.1双方同意自本协议生效之日起,原合同立即解除,双方不再受原合同的约束
1.2本协议生效后,乙方应停止占用和使用房产,并将房产交还给甲方
1.3本协议生效后,乙方应按照原合同的约定,向甲方支付违约金,违约金的计算和支付方式如下
(1)违约金为人民币____元;
(2)违约金的支付方式为____支付给甲方
二、费用结算
2.1乙方应在本协议生效后____个工作日内,向甲方支付上述约定的违约金
2.2除违约金外,乙方应结清原合同约定的所有应付款项,包括但不限于租金、水电费、物业管理费等
三、陈述与保证
3.1甲方保证其对房产的所有权和出租权,且房产不存在任何权利争议和租赁合同纠纷
3.2乙方保证其签署本协议时,提供的个人信息真实、准确、完整
四、违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
五、争议解决
5.1双方因本协议的签订、履行或解释发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力
六、其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________乙方(签字/盖章)_______________签署日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的身份真实有效,包括但不限于身份证、营业执照等若发现身份信息不实,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金解决办法双方在签订合应出示相关身份证明文件,并进行核实
2.房产权属清晰,不存在任何权利争议和租赁合同纠纷如因房产权属问题导致合同无效,甲方应承担相应法律责任解决办法甲方应在合同签订前,确保房产权属清晰,并提供相关证明文件
3.乙方按约定时间支付租金、水电费、物业管理费等费用若乙方逾期支付,应支付违约金,并赔偿给甲方造成的损失解决办法乙方应按照合同约定的时间、金额、方式支付各项费用
4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务,如一方违反约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失解决办法双方应严格遵守合同约定,确保合同顺利履行
5.合同争议解决方式为友好协商,协商不成的,任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力法律名词及名词解释
1.甲方指房产的合法所有者,有权出租房产的一方
2.乙方指承租房产的一方,有权按照合同约定使用和占用房产
3.房产指甲方出租的位于____地址的房产
4.租金指乙方按照合同约定支付给甲方的费用,用于使用和占用房产
5.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
6.物业管理费指物业公司为管理和服务房产所产生的费用
7.仲裁指双方通过仲裁机构解决合同争议的一种方式
8.仲裁委员会指双方约定解决合同争议的仲裁机构
9.签署日期指本合同正式生效的日期应用场合
1.原合同租赁期限尚未到期,但双方达成一致提前解除租赁关系
2.租赁期限已到期,但双方同意提前解除租赁关系
3.租赁合同中未规定提前解除合同的相关条款,双方经协商一致同意解除合同补充条款
1.提前解除合同的违约金计算方式及支付时间
2.提前解除合同后,乙方应如何退还房产及支付相关费用
3.提前解除合同后,甲方应如何退还乙方已支付的租金及押金
4.提前解除合同后,双方对于已发生的费用如何结算
5.提前解除合同后,双方对于未发生的租赁期间如何处理附件列表
1.原租房合同及相关补充协议
2.甲方身份证明文件
3.乙方身份证明文件
4.房产权属证明文件
5.租金支付记录
6.水电费、物业管理费等费用支付记录
7.双方签署的提前解除合同的书面协议。