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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施及条件____________________
1.2乙方租用甲方房屋用途____________________,乙方承诺合理使用房屋及设施,并遵守相关物业管理规定第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施,确保房屋及设施正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方有权在租赁期内按照法律法规及物业管理规定对房屋进行管理、维护和改造第六条乙方权利义务
6.1乙方应按照本合同约定使用房屋,并遵守相关物业管理规定
6.2乙方应在租赁期内合理使用房屋及设施,并妥善保管,如有损坏,乙方应承担维修费用
6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后,按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2在租赁期内,如乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
7.3在租赁期内,如房屋因国家征收、征用等原因需要拆除,甲方应提前通知乙方,本合同相应解除第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的__%
8.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________联系电话____________联系电话____________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项
1.确保合同双方的身份证件真实有效
2.明确房屋地址、面积、结构及设施,以免日后产生纠纷
3.租金、押金、违约金等金额要明确填写,避免含糊不清
4.租赁期限、起止日期要详细标注,以免产生误解
5.双方权利义务要明确,以免在租赁期间产生纠纷
6.合同变更、解除的条件和方式要详细说明
7.违约责任要明确,以便在违约时能及时解决纠纷
8.争议解决方式要明确,以便在发生纠纷时能及时解决解决办法
1.双方签订合应核实对方身份证件,确保真实有效
2.房屋地址、面积、结构及设施应在合同中详细描述,如有需要,可附上图片或其他证明材料
3.租金、押金、违约金等金额应以大写和小写形式明确填写,并在合同中注明币种
4.租赁期限、起止日期应详细标注,并注明日期格式
5.双方权利义务应在合同中明确列出,如有需要,可附上相关法律法规
6.合同变更、解除的条件和方式应在合同中详细说明,并注明相应的法律后果
7.违约责任应在合同中明确,包括违约金金额和计算方式
8.争议解决方式应在合同中明确,如友好协商、调解、仲裁或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间段
4.租金指承租方按照约定向出租方支付的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱
6.违约金指一方违反合同约定时,应向对方支付的违约补偿
7.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.物业管理规定指物业公司或相关管理部门对小区或楼宇进行管理的规章制度
9.友好协商指双方在发生纠纷时,通过沟通、协商的方式解决问题
10.调解指通过第三方调解机构或调解员协助双方解决纠纷
11.仲裁指通过仲裁机构对纠纷进行审理,并作出具有法律效力的裁决
12.诉讼指双方通过人民法院解决纠纷的方式应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给租户
2.房屋租赁代理机构代表房东与租户签订租赁合同
3.用于短期租赁或长期租赁
4.适用于住宅、商业或办公用途的租赁
5.需要明确租金、押金、违约金等条款的租赁合同
6.需要规定双方权利、义务和争议解决方式的租赁合同补充条款
1.房屋使用规定详细说明房屋的使用范围和禁止行为
2.维修责任明确房屋及设施的正常维护和维修责任归属
3.提前解约条款包括解约条件、通知期限和相应后果
4.房屋损坏赔偿规定房屋及设施损坏时的赔偿标准和流程
5.租金调整机制在租赁期内,如遇市场变化,租金调整的方式和幅度
6.房屋保险是否需要承租方购买房屋保险,以及保险范围的约定
7.宠物规定如果允许宠物入住,应明确宠物的种类、数量和管理要求
8.变更地址条款如果承租方工作生活地点发生变化,如何处理租赁合同
9.房屋交接清单列明房屋及设施的详细清单,包括品牌、型号等
10.附加服务如物业管理费、水电网费用等由谁承担的约定附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.承租方有效身份证件复印件
3.房屋照片或其他描述房屋现状的资料
4.设施设备清单及使用说明书
5.物业公司联系方式及管理规约
6.房屋保险单复印件(如有)
7.房屋交接清单(含设施设备损坏记录)
8.其他相关法律文件或附件,如物业费收费标准、水电费结算方式等。